調整住房供應結構穩定房價九部委打出組合拳-專題,《關於調整住房供應結構穩定住房價格的意見》-北方網-時代財經

　(一)制定和實施住房建設規劃。
　(二)明確新建住房結構比例。
　(三)調整住房轉讓環節營業稅。
　(四)嚴格房地產開發信貸條件。
　(五)有區別地適度調整住房消費信貸政策。
　(六)保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。
　(七)加大對閑置土地的處置力度。
　(八)嚴格控制被動性住房需求。
　(九)加強房地產開發建設全過程監管。
　(十)切實整治房地產交易環節違法違規行為。
　(十一)加快城鎮廉租住房制度建設。
　(十二)規范發展經濟適用住房。
　(十三)積極發展住房二級市場和房屋租賃市場。
　(十四)建立健全房地產市場信息系統和信息發布制度。
　(十五)堅持正確的輿論導向。

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九部委《意見》出臺後各地房價動態

·	廣州房價一年暴漲40% 均價6848元/平米
·	北京熱點區域房價8月份逼近9000元/平方米
·	上半年沈陽商品住宅銷預售均格3166元/平米
·	二季度70個大中城市房屋銷售價格上漲5.7%
·	上半年廣州商品房均價比去年同期上漲15.7%
·	上半年青島商品房銷售均價每平米6288.2元
·	6月70個大中城市房屋銷售價格同比漲5.8%
·	6月末呼和浩特商品住宅均價2578元/平方米
·	上半年深圳普通商品住宅價格上漲18.94%
·	上半年沈陽商品住宅均價3166元/平方米
·	濟南上半年商品房價格同比漲幅達15.3%

2005年以來的房價調控措施回顧

·	2006年5月17日：國務院會研究房產發展措施
·	2006年4月28日：央行再度上調貸款利率
·	2005年5月11日：七部門聯合出臺房產新政
·	2005年4月27日：國務院會研究房產調控措施
·	2005年3月17日：個人住房貸款利率上調

一年以來關於房價問題的爭論

·	馮侖：買來的房子租出去要夠還房貸
·	任志強：出現『窮人區』『富人區』很正常
·	易憲容：現在的問題是老百姓買不起房
·	潘石屹：2006年房地產價格上漲得不太正常
·	謝國忠：外資在華助推房地產泡沫
·	汪光燾：年輕人買房應量力而行

海外房地產政策及動態

·	國際觀察：廉租房法國社會穩定劑
·	他山之石：國外如何限制外資購房
·	美國人收入中用於按揭還款比例達到23%
·	日本之鑒：房地產蕭條危及金融安全
·	他山之石：外國政府如何應對高房價
·	法國：防止投機活動抑制房價有高招
·	韓國：實施『一戶一宅』制多宅重稅
·	瑞士：個人擁有房產越多財產稅越高
·	新加坡：組屋已成為當地住房市場的主體
·	香港：地產成資金吸水池富翁變『負翁』
·	泰國：過度借貸缺乏監管房地產泡沫破滅
·	英國：人人都能擁有一個體面的家
·	德國：二次貸款買房面臨很大風險

透視『房奴』生活

·	不願當『房奴』一個年輕人買房失敗之路
·	每天早上一睜眼就欠銀行100塊錢
·	超前消費中國人被『美國老太太』忽悠
·	不做房奴『新上海人』租房結婚
·	還貸超過警戒線 31.8%房貸族成『房奴』
·	第一次買房就像是生死輪回了一次

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保持經濟平穩較快協調發展央行再次加息

王石：『不務正業』的『超級男聲』

物業稅(不動產稅)征收箭在弦上

	貸款基准利率上調央行發出明確政策緊縮信號
	2005年主要城市房價波動情況及2006年進展

問題拆遷推大連房價高漲專家呼吁重民生輕政績

　　新建商品房價格高、上漲快，使大連成為今年全國房地產宏觀調控的焦點城市之一。今年1至5月，大連新建商品住宅價格同比上漲都在15%以上，有四個月的漲幅排在全國70個大中城市第一位。下半年，雖然每月上漲幅度被控制在9%以下，但商品住宅均價卻每月攀昇，7月每平方米為5043元，10月已經達到每平方米5580元。 >>> 詳細內容

北京二手房市場價量背離均價逼近9000元/平米

　　『今年二手房市場呈現出了明顯的價量背離現象，交易量增幅很低，而價格增幅很大。』北京某房地產經紀公司的一位人士如此總結2006年的北京二手房市場。大多數中介公司都持這樣的判斷。他們認為，今年的調控政策在打擊投機投資性需求的同時，也壓抑了二手房房源的有效釋放，供小於求的矛盾進一步顯現，二手房價格應勢而漲。 >>> 詳細內容

　政策詳解

·	天津二手房轉讓個稅政策出臺稅務局細說新政策 2006-10-19
·	國家稅務總局：二手房轉讓不對購房成本征個稅 2006-07-28
·	《關於規范房地產市場外資准入和管理意見》 2006-07-24
·	細則悄然出臺 90平米為建築面積 70%是城市總量 2006-07-13
·	建設部等三部門聯手整頓規范房地產交易秩序 2006-07-11
·	國土資源部官員定義別墅：獨門獨院、兩至三層 2006-06-14
·	國家稅務總局：5年以上非普通住房一律征營業稅 2006-06-01
·	央行：詳解住房信貸政策調整公積金貸款首付不變 2006-06-01
·	國土資源部：中國停止別墅類房地產項目供地 2006-05-31
·	建設部：新聞發言人就房價調控《意見》答記者問 2006-05-31

　應對90平方米時代

·	買房賣房稅費到底是多少專業人士為您算細賬 2006-08-01
·	業內詳解二手房稅費：已購公房轉手不交營業稅 2006-06-15
·	『國九條』出臺新調控時代合理選擇房貸產品 2006-06-14
·	九部委房產調控新政下二手房交易要交多少稅 2006-06-09
·	運用公積金貸款和衝還貸政策使借款成本最小化 2006-06-09
·	90平方米時代如何選擇適合自己的房貸產品? 2006-06-09

　熱點城市

·	天津市住房轉讓個人所得稅政策配套細則出臺 2006-10-10
·	房地產調控上海細則出臺『90平米70%』為總量 2006-10-09
·	廣州平抑房價首推6000元/平方米限房價地塊 2006-08-09
·	深圳、哈爾濱、成都敲定二手房轉讓個稅細則 2006-08-07
·	南京發布二手房個稅細則：原價不明按售價1%征 2006-08-03
·	北京二手房個稅：提供房屋原值憑證與否定稅率 2006-08-02
·	上海二手房個稅細則出臺核定征收給避稅留空間 2006-08-02
·	天津私產房屋交易抵押貸款將全部實行資金監管 2006-08-01
·	開征住房轉讓個稅深圳市場觀望氛圍加重 2006-07-31
·	北京提高公積金貸款門檻公攤面積納入90平方米 2006-07-20

　各方反響

·	北京房屋中介：相信政府不會讓房價跌得很厲害 2006-08-04
·	房地產老板：『國六條』沒用反而會讓房價更高 2006-06-12
·	實際需求PK投資需求房產調控專家老板各執一詞 2006-06-09
·	『國六條』出臺後面面相覷滬上銀行失語房貸 2006-06-08
·	花旗集團等外資大鱷逆勢在內地大幅增資房地產 2006-06-07
·	『國六條』出臺任志強等地產大佬集體『封口』 2006-06-06
·	面對住房稅收新政賣房者想提價轉嫁稅負 2006-06-05
·	二手房中介業人士對《意見》普遍持保留態度 2006-06-05
·	七成購房人持幣觀望新政促使業主『由售轉租』 2006-06-02
·	購房者對新政一片叫好擔心地方政府陽奉陰違 2006-06-02

　焦點評論

·	經濟時評：副區長買不起房的三重悲哀 2007-01-23
·	財經觀察：『一費二稅』開啟房地產調控新局 2007-01-18
·	社科院黃皮書：中國莫忘日本房地產泡沫教訓 2007-01-12
·	葉檀：從90平米到106平米旦夕之間科學變謬誤 2007-01-11
·	建不建經適房廉租房考驗政府想不想降房價 2007-01-09

　名家觀點

經濟學家林毅夫：應該增收物業稅抑制房產投機

水皮：調控二手房實際是瞄錯了靶心拎錯了秤鈕

任志強：70%住房是90平方米以下沒有任何道理

王石：宏觀調控對萬科是利好小戶型將成主流

易憲容：『國十五條』之新意和需改進的地方

房地產商會會長聶梅生：限面積限比例出乎意料

趙曉：房地產調控實行一票否決如何？

順馳中國董事長孫宏斌預測市場將進入觀望期

董藩：我不主張行政乾預而且也很擔心其效果

王志綱：嚴施『國六條』全國房價一定會降下來

鍾偉：警惕房價驟降的代價各方應有理性的預期

香港中原集團主席施永青：二手房價或降15%

巴曙松：中低收入者住房需求應該由政府解決

　全部新聞

·	汪光燾：『90平米、70%』的要求不得打折扣 2007-01-24
·	從福州廈門到成都房價上漲進『二線城市時代』 2007-01-23
·	建設部央行全面整頓房產中介交易不得使用現金 2007-01-23
·	青島市確保2007年新建普通商品房價格低於去年 2007-01-22
·	任志強：70%住房是90平方米以下沒有任何道理 2007-01-16
·	北京二手房漲勢回落上海小幅走低天津維持穩定 2007-01-11
·	90平方米以下住宅設計要點(征求意見稿)被叫停 2007-01-10
·	2006中國樓市：『大洗盤』前夜的動蕩和迷亂 2006-12-26
·	明年起南京購買高價住宅不能用住房公積金貸款 2006-12-21
·	2006年北京深圳上海廣州四市房價漲的多跌的少 2006-12-20
·	北京二手房市場價量背離均價逼近9000元/平米 2006-12-19
·	北京冬季房展會清冷開場外埠房二手房喧賓奪主 2006-12-15
·	央行報告對房價下跌可能引發金融風險作出預警 2006-12-15
·	問題拆遷推大連房價高漲專家呼吁重民生輕政績 2006-12-13
·	張欣：宏觀調控後房地產商們整體來講非常焦慮 2006-12-13
·	加息個稅國六條十大詞匯見證地產調控一整年 2006-12-13
·	數據分析顯示京滬穗深房價收入比超國際標准2倍 2006-11-22
·	房地產宏觀調控不斷深入京滬地產公司遭嚴查 2006-11-16
·	天津普通商品住房建設規模要佔全市總量70%以上 2006-11-15
·	上海房價下跌真相：小戶型房產價格基本沒動 2006-11-09
·	北京：商業銀行禁止向未封頂樓盤發放按揭貸款 2006-11-01
·	天津二手房轉讓個稅政策出臺稅務局細說新政策 2006-10-19
·	天津：90平方米以下新建商品房要佔總量70%以上 2006-10-13
·	地方細則藏『玄機』房地產調控喜懮參半 2006-10-11
·	天津市住房轉讓個人所得稅政策配套細則出臺 2006-10-10
·	外資金融巨頭美林集團高調進入南京房地產市場 2006-10-09
·	房地產調控上海細則出臺『90平米70%』為總量 2006-10-09
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·	京津滬穗杭天價樓盤：冰火兩重天冷暖各自知 2006-09-25
·	三部門專項整治嚴查捂盤惜售哄抬房價等行為 2006-09-12
·	三部門展開聯合行動嚴打6類房產交易違法行為 2006-09-07
·	調控擋不住房地產開發貸款上半年狂漲56.4% 2006-09-06
·	堵住外匯炒樓的灰色通道兩部門聯手出新規 2006-09-05
·	『國六條』實施三個月京滬穗樓市陷『拉鋸戰』 2006-09-04
·	調控聲聲緊房價節節高：三誤區兩解釋一現狀 2006-08-30
·	上海新建住宅小戶型佔70%以上部分項目要求80% 2006-08-30
·	河北出臺政策從十個方面加強對房地產市場調控 2006-08-24
·	調控泥沼：中小城市房價逆勢飆漲迷局調查 2006-08-23
·	加息對自住購房影響不大開發商投資客將受壓制 2006-08-21
·	用物業稅來調控房價可能會適得其反 2006-08-17
·	政策作用顯現上海商品房價格跌至3月以來最低 2006-08-16
·	房地產調控效果尚不明顯北京房價漲勢依舊 2006-08-15
·	遼寧省二手房轉讓征收個稅細則終於出爐 2006-08-10
·	上海74%的青年人認為目前房價相對他們收入太高 2006-08-10
·	廣州平抑房價首推6000元/平方米限房價地塊 2006-08-09
·	獨生子女家庭結構支橕中國房價上漲 2006-08-07
·	深圳、哈爾濱、成都敲定二手房轉讓個稅細則 2006-08-07
·	水皮雜談：房地產調控為什麼不敢動真的？ 2006-08-04
·	沒有發票征收3% 四川確定二手房交易征稅原則 2006-08-04
·	北京房屋中介：相信政府不會讓房價跌得很厲害 2006-08-04
·	『臺風調控』襲卷樓市房地產迎來『民生時代』 2006-08-03
·	南京發布二手房個稅細則：原價不明按售價1%征 2006-08-03
·	河北二手房交易強征個人所得稅兩類交易可優惠 2006-08-02
·	二手房個稅開征京城二手房市場八月『入冬』 2006-08-02
·	業內人士：二手房強征個稅可能推高新房房價 2006-08-02
·	北京二手房個稅：提供房屋原值憑證與否定稅率 2006-08-02
·	上海二手房個稅細則出臺核定征收給避稅留空間 2006-08-02
·	天津私產房屋交易抵押貸款將全部實行資金監管 2006-08-01
·	天津二手房交易8月1日限期前出現『井噴』 2006-08-01
·	二手房強征個稅助跌房價作用遭到百姓質疑 2006-07-31
·	穩定房價國土資源部出臺土地出讓新規 2006-07-31
·	水皮：調控二手房實際是瞄錯了靶心拎錯了秤鈕 2006-07-31
·	開征住房轉讓個稅深圳市場觀望氛圍加重 2006-07-31
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·	倡導中低收入家庭租房須由政府當『房東』 2006-07-24
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·	北京提高公積金貸款門檻公攤面積納入90平方米 2006-07-20
·	上海：90平米以下二手房也難獲8成房貸 2006-07-20
·	六部委限制外資內地『炒房』政策揭開面紗 2006-07-19
·	六部門將出臺規范房地產市場外資准入規定 2006-07-18
·	京滬穗：嚴格執行建設部樓市結構調控細則 2006-07-14
·	開發濱海產生提昇作用天津二手房價格逆勢上漲 2006-07-14
·	建設部最新出臺的住房結構比例新規五大看點 2006-07-14
·	細則悄然出臺 90平米為建築面積 70%是城市總量 2006-07-13
·	90平方米新政還不夠建立住房保障體系不能拖 2006-07-12
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·	寧夏：一季度房產投資驟降政府讓利救市 2006-06-12
·	深圳市樓市調控細則將在近期陸續出臺並實施 2006-06-12
·	廣州一手樓價經過連續半年急昇後 5月首次下降 2006-06-12
·	上海樓市開始分化 90平米以內房源需求增兩成 2006-06-12
·	北京：購90平方米以上住宅公積金貸款首付三成 2006-06-09
·	謹防房地產調控政策成為炒作『新概念』 2006-06-09
·	董藩教授一說話：有人就發笑有人就發怒 2006-06-09
·	實際需求PK投資需求房產調控專家老板各執一詞 2006-06-09
·	『國六條』出臺後面面相覷滬上銀行失語房貸 2006-06-08
·	不甘願將暴利吐出房地產商又開始『密謀』 2006-06-08
·	京城樓市在一波接一波新政下走入『持幣觀望』 2006-06-08
·	9部委房產新政考驗政府執行力後續措施令人期待 2006-06-08
·	南京：6家樓盤因『囤房』遭到封盤處罰 2006-06-08
·	城市規劃不合理發展錯位助『漲』房價 2006-06-07
·	易憲容：『國六條』細則對未來房地產市場影響 2006-06-07
·	花旗集團等外資大鱷逆勢在內地大幅增資房地產 2006-06-07
·	銀行必須將貸款買房信息錄入個人信用數據庫 2006-06-06
·	『國六條』出臺任志強等地產大佬集體『封口』 2006-06-06
·	專家稱應該對房產交易產生收益收20%-50%所得稅 2006-06-06
·	大量拋售手中土地重慶中小地產商開始『退場』 2006-06-05
·	宏觀調控並沒有打亂港系資本內地『圈地』戰略 2006-06-05
·	觀點：必須切實防止房產新政遭遇『軟抵制』 2006-06-05
·	面對住房稅收新政賣房者想提價轉嫁稅負 2006-06-05
·	任志強：要求地方政府承擔穩定房價責任是難題 2006-06-05
·	房地產學者董藩為開發商辯護我和任志強是對的 2006-06-05
·	北京力推中低價商品房上海擔心細則『一刀切』 2006-06-05
·	二手房中介業人士對《意見》普遍持保留態度 2006-06-05
·	銀行傾向按首付款隨購房套數『水漲船高』做法 2006-06-05
·	七成購房人持幣觀望新政促使業主『由售轉租』 2006-06-02
·	購房者對新政一片叫好擔心地方政府陽奉陰違 2006-06-02
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·	房產新政實施首日青島二手房交易跌至『冰點』 2006-06-02
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·	王石：宏觀調控對萬科是利好小戶型將成主流 2006-05-31
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·	建設部新聞發言人就房價調控《意見》答記者問 2006-05-31
·	買房的興奮賣房的沈默新政可能引發新一輪觀望 2006-05-31
·	多方人士建言為9部委房價調控《意見》『堵漏』 2006-05-31
·	中華工商時報：房產調控應當統籌兼顧 2006-05-31
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編輯：張晉