|
||||
『自住房』的『身份』如何界定,至今在銀行業內仍存有分歧。近日,交通銀行率先對外公布了『自住房』的定義,即貸款人購買的首套住房,並且建築面積在90平方米以內。
業內人士表示,交行這次明確給出『自住房』的定義,有望成為業內的標准。
交行總行個人金融風險管理部專家表示,『自住房』就是貸款人購買的首套住房,而對於建築面積90平方米以內的『自住房』,交行將給予最高8成、30年的貸款,而貸款利率可下浮10%,此外,房貸險、評估費、公證費等均可獲減免。通過上述減壓措施,如購置百萬元左右的住房,貸款人可減免3萬—4萬元的費用負擔。
國家九部委有關房地產調控『十五條』中規定,『除購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%外,其餘情況下,個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%』。然而,不少銀行認為如何界定『自住房』是一個棘手的問題,因為此前『自住房』概念比較含糊。目前,多數銀行傾向於『3套以下中小戶型住房不算投資』的觀點。
值得一提的是,交行此次還率先突破了房貸只做抵押貸款的傳統模式,對於信用記錄好、還款能力與還款意願達標的優質客戶,可批准信用貸款以滿足其購房需求。據悉,交行信用貸款的最高額度可達50萬元、最長年限為3年。
交行有關負責人還表示,今後,交行將重點支持城市中低收入人群的購房需求。而對高收入、多套購房及別墅等高檔物業的購房人,交行則將采取縮減貸款成數和還貸時間、取消利率優惠等措施。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||