| “國六條”及其配套細則出臺以後，深圳樓市顯得格外平靜：除了二手房過戶者爭搶“末班車”外，政府部門和地產商都在沉默，沒有人願意對新一輪的調控措施發表評論。
1日上午，記者來到深圳市房地產交易中心，上百名前來辦理二手房過戶手續的買賣雙方都在焦急地等待着。按照國家新出臺的政策，購買住房不足5年轉手交易的將全額徵收營業稅，對很多賣房人而言，這意味着將要增加幾萬元的成本。現場的保安告訴記者，前一天，這裏更是火爆，僅上午就有幾百人涌來，有些人在沒有上班前就等在門外了。
爲了緩解過戶壓力，深圳市地方稅務局31日發佈了《關於貫徹執行住房轉讓營業稅政策的函》，根據函件，個人在6月1日之前已銷售的住房，向國土房產稅收代徵單位遞交有關資料辦理納稅申報手續的時間，將延長到6月6日之前。
與二手房過戶的熱鬧場面形成鮮明對比的，是政府部門和地產商的沉默。記者在深圳市國土局網站上看到，除了轉載國務院辦公廳的文件外，這裏就沒有更多有關房地產宏觀調控新政策的內容，更不用說正面表態了。
“房地產開發商彷彿一夜之間消失了。”一位深圳本地媒體記者說。爲了採訪地產商的態度，很多記者都給自己認識的地產企業老闆打電話，但都很難找到人，就算打通了電話，對方也表示不方便發表評論。
深圳中原物業顧問有限公司總經理李耀智表示，就整體而言，開發商是受國家新政策影響較大的一個羣體。如《意見》第四條“嚴格房地產開發信貸條件”就大大提高了發展商的准入門檻。另外，《意見》中提到“過去已審批但未取得施工許可證的項目凡不符合上述要求的，應根據要求進行套型調整”，則無疑是對此前拿了土地但還沒開發的開發商的沉重一擊。僅重新設計就得花一筆不菲的費用，而七成的建築面積要用於建設不超過90平方米的房子，更是令寄望於建設豪宅“發一筆”的開發商“打錯算盤”。
因此平靜只是表面現象。事實上，據知情人士透露，國家新政策出臺後，深圳很多房地產開發商都在祕密開會，商討對策。深圳國土局一位不願透露姓名的工作人員告訴記者，目前，市國土局正在制訂《意見》的實施細則。
“國家已經制訂了新政策，而且也已將房地產調控效果列入地方官員政績考覈內容，只要執行到位，瘋狂的房地產市場沒有理由不發生變化。”一位專家說。
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