| “這次央行加息主要針對的是投資過熱，因此，在房地產市場上，對投資的影響大於需求的影響。”中國指數研究院(華東)副院長陳晟在接受記者採訪時如此表示：“而擴大個人房貸優惠利率從10%到15%，不是爲了限制個人買房，目標主要是遏制投資過快增長。”
復地(集團)股份有限公司副總裁王寧告訴記者：“加息0.27個百分點對於我們基本不會產生什麼影響，可能對自有資金本來就不充足的開發商會有些影響，而這一塊的預算在我們的開發週期裏面只佔很小的比例，所以基本不會影響我們的開發計劃和運作進程。”
業內人士對記者表示，加息將直接加大房地產市場開發貸款的資金成本，對依靠信貸資金進行開發的房地產商構成一定程度的抑制。這種壓力會首先反映在開發商身上，而從中長期來看，消費市場也會因此收到影響。
“然而，央行出於打擊投資的目的，並不會在很大程度上壓抑需求。”陳晟認爲。即使如此，提高存款利率也會對購房者產生心理影響。“對於購買自住用房的購房者相對會影響比較小，而對購房投資者會產生更大的影響，這也符合央行此次抑制投資的主旨”。
商業性個人房貸利率的下限由貸款基準利率的0.9倍擴大爲0.85倍，其他商業性貸款利率下限保持0.9倍不變。“商業銀行可按照國家有關政策，根據貸款風險狀況，在下限範圍內自主確定商業性個人住房貸款利率水平。”央行有關負責人稱。這就是說，這次調整後，銀行對個人住房貸款利率的控制權將由以前的最多能下浮10%，變成了可以下浮15%。
原來5年以上的房貸利率爲6.39%，優惠下限是5.751%，加息後利率爲6.84%，優惠下限15%則是5.814%。這意味着本次加息，房貸利率實際上調的幅度僅爲0.06個百分點，上升不算太大。
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