| 6月6日，萬通董事長馮侖、華遠集團總裁任志強、萬科集團董事長王石等10位國內地產巨頭，與美、日等國的10位地產商在上海召開了第一屆全球房地產10+10圓桌會議，會後公佈了一份《上海共識》。這份文件雖全文只有811字，卻有一處特別惹人注目：在第三條中，專門對房地產商的“社會責任”進行了強調：“……房地產企業無論中國的還是外國的，都不僅是投資者、參與者，還應當是建設者，我們必須承擔相應的社會責任”。(《第一財經日報》6月7日)
這樣一條“共識”引起了公衆非常熱烈的議論，無情譏諷者甚多，持肯定態度者亦不乏其人。網上一條留言措辭極其激烈：“一夥強盜奢談什麼‘社會責任’？笑話！”附議和頂帖者甚衆；但也有人認爲，提出這一概念，或許證明房地產商們“內心覺醒”了。
考慮到當前的特殊形勢，房地產巨頭們高調喊出這一概念，確實很耐人尋味。衆所周知，隨着幾年來各地房價逆宏觀調控之勢的飛漲和房地產黑幕越來越多被曝光，房地產商羣體的道德形象正在急劇下跌。如此情況下，不僅輿論對房地產商的批評越來越嚴厲、越來越不留情面，國家的調控政策也越來越緊鑼密鼓——此時此刻，地產巨頭們高調拋出這樣一個概念，是重壓之下的“好漢不吃眼前虧”，還是確實的良心發現，的確讓人捉摸不透。
從本次會議的一些細節看，地產巨頭似乎真有點覺悟了。據悉，在《上海共識》的初步框架中，對“社會責任”雖有所提及，但並沒有單列。後來所以單列出來，是由於萬科董事長王石的堅持：“給窮人蓋房是政府的事這類說法，一定要慎重。而且一定要把社會責任那條列出來。”不難看出，王石所指是任志強那兩句觸怒輿論的名言：“我沒有責任替窮人蓋房子”和“房地產就應該暴利”。由此看來，強調“社會責任”，或許是這些巨頭們想先從概念上“清理門戶”。
也有人認爲，房產大佬們所以如此高調評價“國六條”，或許是認識到了政府調控政策中的善意，知道了政府之所以猛烈調控，“其實是在這個行業生病時打針，目的是治病救人。”倘果真如此，當然善莫大焉。
不過，從其他一些細節看，說這是房地產商“好漢不吃眼前虧”，試圖借“社會責任”概念來緩解各方壓力，從而繼續“忽悠”，似乎也不無道理。據悉，房地產巨頭們的這次會議，謝絕了一切記者的列席，是不折不扣的“閉門會議”、“悄悄話會議”。而且，雖然會議超過一半的時間都是在討論與“國六條”相關的內容，但是，與會者卻一致拒絕透露具體內容，只是在《上海共識》寫了簡單的一句：“會議特別關注到最新的房地產宏觀調控政策，並進行了深入的討論，與會者對此給予積極的理解和評價。”什麼是“積極的理解”呢？爲什麼不是“贊同”、“堅決落實”等字眼？
還有，在短短的《上海共識》中，除了強調了一下“社會責任”，主要表達了下述觀點：“中國房地產行業的新時代已經來臨”，“市場一體化與資本一體化，將使已經駛入快車道的中國房地產朝着市場規範、企業健康、競爭有序的方面快速升級。”明眼人不難看出，這樣的表達中其實飽含着自矜自誇。
因而，地產巨頭們如此高談“社會責任”的動機到底是什麼，一時還真是難以判斷。有網友留言說，要是這些地產巨頭們真的要講“社會責任”，“就先把房價砍下一半再說”。此語雖或偏激，但依筆者看，卻真是點到了要害之處——要看房地產商們是否真講“社會責任”，惟一要看的，只能是今後一個時期房價的走勢。
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