記者從有關部門獲悉,受宏觀調控政策的影響,天津市上週商品房住宅成交量小幅下挫,住宅成交量爲16.16萬平方米,環比下降19.83%,成交價格爲4671.80元/平方米,環比上升1.77%;中心城區成交面積爲5.71萬平方米,環比下降了20.94%,同時市內六區成交均價爲5631.66元/平方米,與前一週相比下降了4.29%。
據悉,市內六區除河北區外成交量與前一週相比均有所下降,尤其是南開區降幅達到了28.78%,同時和平、河西、河東三區降幅也較大,分別爲32.22%、21.39%、18.30%。21世紀不動產天津區域市場部人士分析指出,受國六條及其細則的影響,一部分人開始持幣待購,觀望房價走勢的同時等待小面積房型的供應。郊縣市場成交量也有小幅下挫,但是濱海新區的商品房成交量繼續上揚,塘沽區成交量達到4.5萬平方米以上,佔全市成交量的28%,而大港區在前兩週成交量集中放量後有所回落,成交量近1萬平方米,環比下降70.17%。
宇軒顧問公司的研究人士指出,受營業稅政策影響,二手房交易在5月26日至6月1日有一個集中的釋放,成交面積激增到185366.4平方米。而上週全市二手房成交出現萎縮,全市各區成交均出現不同程度的下降。其中,降幅最大的是和平區,環比下降50.89%。價格方面,和平、南開兩個區成交價格環比分別上漲14.98%和1.3%,其它四個區成交價格均有不同程度下降,除河西區下降6.06%外,其它各區降幅控制在6%以內,保持穩定。不過中原物業的專業人士認爲,普通的改善型需求將不斷彙集到三級市場,未來5年至10年的二手房源將會成爲市場的主要需求對象。
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