| 隨着“國六條”細則的逐步出臺，目前上海各大銀行均已開始執行新的貸款標準。這讓最近滬上樓市對90平方米以下的房源的需求增加了近兩成。不僅如此，有近10%的客戶推遲購房計劃，5-10%的業主選擇在宏觀調控後出租手上的房源。
美聯物業交易按揭部高級經理王磊表示，以前客戶要求辦理8成按揭房貸，銀行只要對客戶信貸記錄、房源資質等指標進行覈實。現在，辦理8成按揭的標準除了客戶自身情況外，還要加上“90平方米以下”這一剛性標準。對於90平方米以上房源，即使是銀行的“老牌”優質客戶，最高也只能獲得7成房貸。
在對現階段求購房屋者進行的問卷調查中，美聯物業上海區總經理馮泓睿指出，購房者對90平方米以下物業的需求有明顯增加，其主要原因是爲了享受銀行房貸的優惠政策，以減輕自身購房的首付壓力。
同時，問卷結果顯示，有近10%的客戶推遲了購房計劃，等待市場90平方米以下房源供應量的釋放。對此，馮泓睿對記者表示：“這些客戶可能需要等上一兩年時間。到那時，樓價以及政策等多方外界因素是否會有所變化，現在還是很難預計。”此外，馮泓睿提醒，雖然90平方米以下的物業可以享受最高8成的按揭貸款，但銀行對於物業的房齡同樣有所限定，“因此，這部分持觀望態度的購房者需密切關注市場動態，以免錯失了好的購房時機”。
日前，中央出臺宏觀調控政策，要求自6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房，套型建築面積90平方米以下住房含經濟適用住房面積所佔比重，必須達到開發建設總面積的70%以上。
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