搜房網與鏈家地產的聯合網絡調查顯示,受二手房營業稅徵收時限由2年延長至5年影響,四成業主選擇暫緩銷售手中的房子,超過七成的購房人表示會暫緩購房計劃。
記者從鏈家地產瞭解到,沒有搭上減免稅“末班車”的房主,紛紛收起了房子,目前該公司5年以下的二手房源銳減了一半,表明消費者不願爲新增的營業稅買單。部分消費者也擱置了購買二手房的打算,致使很多房產出售者將房源掛牌轉向租賃市場。
鏈家市場總監金育鬆認爲,營業稅徵收時限的延長,使得一部分房產出售者的成本增加,出售意願降低,爲了規避營業稅,因此轉而把房產出租。這也從房源登記量上得到了印證,新政頒佈以來,租賃房源登記量出現了顯著增長,特別是中高端房源增長了10%左右,這也是新政促使業主“由售轉租”帶來的結果。
調查顯示,新政頒佈後,有購房需求的消費者繼續按原計劃購買的比例只佔了26.23%,而選擇觀望一陣再決定、希望房價下降後再買房的分別佔到50%、23.77%。
金育鬆認爲,90平方米以下住房面積所佔比重必須達到開發建設總面積的70%以上的規定,使得消費者對於未來可承受價格的房產供給增加比較有信心。另外,一部分人對新政策平抑房價給予了很大的預期。鏈家的統計數據顯示,新政頒佈後,6月1日的購房登記量比5月31日下降了52%。
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