| 香港市值第三大房地產開發商恆基地產日前表示，計劃至少投資300億港元(38.6億美元)在內地購置土地，以開發政府鼓勵的經濟型住宅。
據彭博社6月27日報道，恆基(中國)投資公司執行董事張方明稱，該公司過去10年在內地投資約200億港元，主要用於商業地產開發，未來5年公司計劃投資300億港元購置土地，其中大部分將被用以開發小戶型住宅。
之所以制定上述計劃，主要原因在於包括恆基、恆隆等地產開發商認定，政府將鼓勵在豪華住宅等過熱領域外的投資。目前，中國政府已採取限制貸款、提高90平米以上住宅房貸首付比例，及要求銀行協助監測投機者等措施來防止房地產泡沫。
位於香港的RBC投資管理(亞洲)基金經理人Teresa Chow說：“專注於中等大小的住宅要好於建設大套的公寓”，因爲這符合中國政府的優先發展方向。
在恆基宣佈內地拓展計劃之前，其他開發商近期已紛紛宣佈在華擴張計劃。香港市值第四大地產商恆隆地產上週稱，在未來3年內將投資約250億港元在內地市場開發10個項目。而東南亞最大地產開發商凱德置地在華資產已達114億美元，佔公司總資產的18%，並計劃未來5年內在華投資額翻番。
面對衆多知名地產商紛紛進軍內地市場，香港大福證券分析師周健鋒指出，中國的房地產項目仍爲開發商提供了“不錯的回報，儘管近年來由於地價上升導致邊際利潤下降”。他表示，過去四五年，內地房地產項目土地開發的平均邊際利潤已從40%多下降到20%多。
張方明認爲，中國政府對房地產市場的調控舉措不會導致房價大幅下跌，他預計今年中國房價可能下降5%到10%左右。他表示，恆基計劃開發住宅面積在100平米以下，“目前北京和上海等城市對中等大小的住宅仍存在大量需求”。“調控舉措與我們的發展戰略完全一致，目前市場上150平米以上的住宅供應過度，過高的房價令消費者難以承受”。
自1999年以來，上海房價已增長兩倍多，一季度北京房價上漲15%，深圳房價更是飆升了1/3多。與此相對，摩根大通報告稱，香港房價今年下降10%，由於加息後房屋銷量減少，開發商利潤出現下滑。“實際上，政府舉措並未影響到香港開發商，因爲他們擁有大量資金，有能力借貸”，南華證券駐香港分析師鄭安達稱，“我更擔心這些地產商在香港的發展前景，因爲目前香港地產增長率受到制約。”
張方明還表示，恆基在內地的投資計劃不存在預算限額，300億港元的投資額只是估計數字。目前恆基中國業務主要集中在北京、上海和廣州地區，業務範圍包括住宅、寫字樓和商場等。除此之外，恆基中國還逐漸將投資觸角伸向衆多二線城市，如大連、瀋陽、武漢、長沙等。
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