| 寧夏的房地產曾以“黑馬”之勢連續5年上漲，商品房均價在西北5省區中位居前列，且居高不下。然而，從今年一季度首次顯示投資同比下降22.3%，這與同期全國房地產開發增速20.2%形成鮮明對照，其房地產投資增速指標在全國僅高於西藏，居第30位。
近期，寧夏統計局、建設廳、發展和改革委員會聯合發佈了《2005寧夏房地產開發景氣與預警指數及房地產產業發展報告》。從景氣綜合指數看，2005年寧夏房地產市場由快速運行轉爲平穩運行態勢，房地產開發投資增速逐步回落，商品住房價格趨於穩定，商品住房消費放緩。整個房地產市場首次出現了房價居高不下，買方市場低迷現象。
從六個分類指數看，房地產開發投資指數、土地開發面積指數、施工面積指數均呈下滑趨勢，但銷售價格指數呈上升趨勢，只是漲幅比去年同期有所回落。全區商品房銷售價格按可比口徑計算，分別比去年同期上漲3.0%和2.8%，上漲幅度比去年同期分別回落1.6和2.3個百分點，低於全國平均水平。
另外，全區商品房空置面積指數也呈上升趨勢。2005年，全區商品房空置面積達342.48萬平方米，同比增長35%，增幅比上年同期回落6.5個百分點。住宅空置面積211.67萬平方米，同比增長28.1%，增幅回落0.8個百分點。空置主要集中在大戶型、高價位的商品住宅，市場銷售壓力較大。
今年一季度以來，受國家信貸政策影響，銀川房地產開發貸款明顯減少，全區310多家房地產開發企業中，只有一半左右有資金實力的企業新開了樓盤。
如何促進寧夏房地產市場健康發展，已成爲自治區政府當前工作亟須破解的難題。近日，寧夏回族自治區主席馬啓智爲寧夏的房地產業復甦支招，中心點就是“讓利”。他說，政府要加大市場經濟中的宏觀調控，要正確引導房地產開發企業，在充分考慮盈虧平衡點的情況下，讓利百姓，加大空置房的銷售力度，加快資金循環，增強企業自我發展能力。與此同時，要完善土地供應機制，在土地、稅收等方面，政府可適當讓利，對土地掛牌價格做適當下調。
據悉，寧夏針對5月29日國家九部委聯合出臺的《意見》，已制定相應的政府宏觀調控辦法。比如由城市規劃主管部門依據詳細的城市規劃出具建前高度、容積率、綠化率等規劃設計條件；房地產主管部門會同有關部門提出住房銷售價格、套型面積等控制性要求，並作爲土地出讓的前置條件；加強市場監測分析和督促檢查，進一步抑制商品住房價格；建立和完善地區房地產預警預報系統，定期披露市場信息，引導有住房需求的居民適度消費，充分發揮市場機制配量資源的作用；進一步完善預(銷)售住房的即時合同備案和實名制購房制度，強化預售款監管；嚴格市場準入制度，促進行業自律，加強審計監督，加強對商業地產的宏觀調控，防範金融和社會風險。
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