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湯臣集團昨日發布公告全球招標,業內預計整幢價格約40億元。
湯臣集團(0258.HK)昨日發布公告稱,集團決定將位於上海浦東新區陸家嘴金融貿易區的臨江住宅物業——湯臣一品B棟住宅大樓,以整棟競標方式進行全球公開招標,業內估價在40億元。此前,湯臣一品這座天價樓盤的C棟是以分拆方式出售,不過至今尚無一套成交。
湯臣方面稱,此次全球公開招標,委托了戴德梁行有限公司作為獨家代理。該項目截標日期為今年10月18日,計劃分別赴紐約、倫敦、迪拜、新加坡等城市進行路演活動。湯臣集團公司秘書李小姐表示,此次全球公開招標銷售主要是為了吸引『有興趣的實力買家』。
早先在湯臣一品C棟推出市場之初,湯臣集團總經理徐彬曾透露,有買家願意出價30億元整幢購買C棟,但湯臣集團並未接受,仍然以分拆出售的方式推盤入市。此次B棟以整棟全球公開招標的形式出現,價格仍然是受人關注的話題。但是,對於記者詢問『理想價格是多少』的問題,李小姐稱『不便透露』。
代理機構戴德梁行上海投資諮詢部主管、董事葉建成表示,由於湯臣一品地處浦東陸家嘴金融貿易區臨江位置,該區域內住宅數量稀少,且地理位置優越,因此看好該盤後市發展的海外資本不少。『過去一段時間裡,許多海外基金、機構對該盤表示興趣,收購建議都是以整棟的方式提出,因此湯臣集團就決定拿出一整棟來進行公開招標。』
同時,葉建成告訴記者,由於剛剛接手該項業務,因此『對於價格的細節問題尚未到商討階段』,目前還不方便透露價格標准。
湯臣集團董事湯珈鋮表示,C棟推出之後已有三、四個海外基金擬購整棟,出價每平方米約11萬元。如果按照這個價位衡量,則現在正在招標的B棟可值40億元,每套總價可達4000萬至1.8億元不等。『但是按照整體出售的慣例,應該會有一定的折扣,有報道說,該幢樓的市值應約為25億元。』但是,截至昨天,湯臣一品的C棟住宅樓雖然分拆上市半年多,依舊一套未能售出。
昨日,湯臣集團股價收盤時飆昇16.9%,以2.425港元報收。
天價樓盤湯臣一品
據公告介紹,湯臣一品包括了4幢分別樓高40層至44層的住宅大樓及一個會所,共計有220個住宅單位,總建築面積約14.2萬平方米。其中B棟樓高44層,共有74套,面積在406平方米至1240平方米左右,該棟總建築面積為3.6萬平方米。而之前實行公開預售的C棟樓為44層的公寓樓,目前每平方米售價在8萬至15萬元。