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中國指數研究院研發中心近日對全國一、二線城市房地產市場大范圍訪談,各地反映『國六條』對房地產企業影響較大,房地產市場正處於調整的十字路口。
在近日舉辦的『數字推動中國地產和諧發展高峰論壇暨2006中國房地產指數系統城市典型指數樣本項目發布會』上,中國指數研究院研發中心方面披露,各地對『國六條』對房地產需求和供給結構調整的總體反映是,52%的人認為,90平米以下佔項目70%的規定對市場的走向將產生較大影響。被調查對象中,44%的房地產企業選擇要調整產品結構,30%的企業選擇調整開發期,15%的企業選擇加快或者減緩銷售進程。
據調查,有54%的企業對房價走勢的判斷是平穩上漲,20%企業認為房價會下跌。對於投資策略的調查則顯示,有50%企業選擇觀望,依形勢來定奪未來的投資策略,有15%的企業決定增加或者減少房地產的投資。
中國指數研究院研發中心根據調查提出,這輪調控讓住宅市場處於走向和諧地產的十字路口。購房者要把握住投資的策略和住宅的理念,開發商必須要把握住未來的方向。面對這次的調控,此前,企業完全依靠土地成本就能進入房地產市場,而新政策下,土地資本、品牌價值以及開發專業能力將成為房地產開發商不可或缺的資源。具備這種實力的開發商將會在此次調控中得益。
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