新一輪宏觀調控政策的效果已經開始顯現,記者的調查顯示,目前有意購房者的看房量、有意賣房者的放盤量以及成交量,均出現較大幅度下滑。昨天,香港中原集團主席施永青在接受記者採訪時表示,預計此輪宏觀調控的成效將在6月下旬表現更爲明顯。未來兩個月中,內地二手房市場的整體房價可能會下調10%至15%。
二手房價或下調
施永青認爲,去年深圳市場產生的投機現象較多,因此對宏觀調控反應特別敏感。相反,去年受到上一輪宏觀調控影響較大的上海市場,本輪調控反而影響相對較小。“雖然北京和廣州市場的掛牌均價出現了輕微上升,但預計未來兩個月內將難逃下跌命運,可能連豪宅也不能倖免。”他表示,“根據去年宏觀調控對上海市場影響情況的經驗來看,可能在未來兩個月中的整體二手房價會下調10%至15%。”
可能還會有後續調控
施永青認爲,中央對房產市場調控的決心很大,但目的是爲了保持穩定。然而,如果沒有產生相應效果,不排除未來中央會推出新的調控措施。
施永青說,“我個人認爲解決資金過多的最佳方法是引導他們重回實體經濟,設法讓更多社會基層也可以分享經濟增長的好處。”
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