| 昨天,央行有關負責人就九部委意見中相關住房信貸政策調整部分回答了記者提問。這位負責人表示，根據國家關於房地產宏觀調控的基本原則，住房消費信貸政策應區別對待，不搞“一刀切”。今天開始，各商業銀行應有區別地提高住房貸款最低首付款比例。
央行有關負責人稱，今天起，包括農村商業銀行、城鄉信用社等在內的商業銀行發放住房貸款的首付款比例不得低於30%，不過公積金貸款可不受此限制。對購買套型建築面積在90平方米以下而且是自住房的住房貸款最低首付比例仍執行20%的規定。也就是說，個人如果以申請公積金貸款的方式來購買住房，不論購房面積是否超過90平方米，商業銀行仍將執行原有首付比例。
央行強調稱，爲抑制投機行爲，商業銀行的住房信貸必須堅持“以自住房爲主”這條原則，這可以防止利用銀行貸款購買多套90平方米以下住房的行爲。基於此，借款人在申請住房貸款時應如實申報所購房屋的用途，不得將非自住房申報爲自住房。商業銀行會把借款人相關購房記錄及時錄入“個人信用信息基礎數據庫”，一旦借款人被發現有任何不實信息，將影響其在所有商業銀行的誠信記錄。截至目前，我國“個人信用信息基礎數據庫”已收錄了接近100%的個人消費記錄。
與此同時，商業銀行還可以通過當地房地產主管部門獲取借款人的房屋交易、登記信息，最大程度實現對“自住房”的判斷。根據九部委意見，商業銀行只有對購房面積少於90平方米且是自住房的住房執行20%的首付款比例。
央行認爲，此次住房信貸政策的調整，目的在於抑制不合理的購房需求和過快的房價上漲，同時配合住房供應結構調整，滿足中低收入家庭的住房需求。提高首付比例有利於抑制不合理的購房需求。
至於對購買兩套以上房屋商業銀行是否提高首付比例，央行相關人士昨天在接受記者採訪時表示，央行將不對具體的實施細則另做規定，由各商業銀行根據九部委意見自行把握。
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