| “套型建築面積”到底指什麼？昨天，購買“套型建築面積”在90平方米以上住房的公積金貸款首付升至三成，由於始終沒有權威部門給“套型建築面積”一個明確解釋，執行尺度也只能從寬了。
九部委房產新政明確，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%，考慮到中低收入羣衆的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，仍執行首付款比例20%的規定。
然而，目前購房合同中只有“建築面積”或者“套內建築面積”，沒有“套型建築面積”，於是在實際的操作中，如何執行90平方米界定成了一個難題。北京市住房公積金管理中心有關人員解釋，在對“套型建築面積”沒有正式說法之前，將採用寬鬆的尺度掌握。如果購房合同中只有一個面積的，就按照此面積計算；如果合同中不但有建築面積，也有套內建築面積的，就按照套內建築面積是否超過90平方米，劃定貸款首付額度是兩成還是三成。一旦建設部作出明確的解釋，再按照新的規定處理。
北京市目前建築面積的得房率在75%至80%之間，也就是說，90平方米的套內建築面積，相當於最高120平方米的建築面積。
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