| 記者近日走訪了成都市多家房產中介公司及二手房交易方，瞭解到大部分二手房售房者爲應對新的住房稅收政策，準備把賣價提高，將營業稅包含在內再拋給購房者，讓二手房購房者成爲轉嫁納稅任務的對象。
住房稅收新政策規定，從今年6月1日起，對購買住房不足5年轉手交易的，按其取得的售房收入全額徵收營業稅。徵收營業稅的年限從2年一下子拉長到5年。這無疑給了想趁房市“虛火”大賺差價的短線投資者以及囤房中介商不小的衝擊。
小喻在成都一家知名房地產中介公司做地產經紀人，一見到記者，她就感嘆：“幸好我的手機是單向收費的，否則這兩天電話費要高得嚇人。平時那些把房子掛牌出售卻不怎麼過問的顧客，現在都瘋狂地打電話給我，一開口就是問房子不足5年全額徵稅怎麼辦？”
成都市民劉女士2004年4月花費54萬元，在成都城東沙河畔購置了一套150平方米的電梯公寓，隨着城東房市的升溫，她早就打好如意算盤要淨賺個四五萬元。沒想到按照新政策一計算，扣除全額營業稅、個人所得稅等各種稅費，只能賺回5000多元。劉女士說：“如果真按政策賣，基本相當於顆粒無收，所以肯定得另想辦法，把稅費的包袱甩出去。”
成都大世界廣場附近的房地產中介公司非常密集，記者以劉女士親屬的身份陪她諮詢了幾家房地產公司。接待我們的七八位中介經紀人都非常熱心地支招，這其中當數一位姓曾的女經紀人列出的招數最爲“貼心”，也最齊全。
曾小姐說：“這麼高的稅費，當然不能讓您一人承擔，我們公司上午剛開過會，針對您這樣需求的客戶制定了專門的營銷對策，建議你在報價的時候只報淨價，也就是給買房者明說這價錢只是售房收入，所有稅費由買房者承擔。俗話說售房就是賣愛家，真喜歡上您這房子了，稅費另出他也不得不買啊。”
看着我們還有些猶豫，曾小姐給我們端過熱茶，低聲地說：“您儘管放心，我們公司完全是靠中介佣金立足市場的，每賣出一套房子收取賣方佣金1%，買方佣金2%，所以我們和您一樣最盼望的是把房子成功賣出去。我們在關鍵部門有過得硬的關係，還有長期操作的‘路數’，可以保證在您辦理房屋過戶手續的時候偷逃一些稅費。”
聽到這裏，記者眼前一亮，連忙打聽是什麼“路數”。“這個嘛，就是我們的業內機密了，不便透露，總之可以保證你的損失降到最低。去年房產政策調整的時候，只在一兩個月內二手房交易受到較大影響，但後來市場交易量證明這些都是暫時現象，畢竟市場需求那麼大，你手裏有房心中不慌啊。”
新政策的推行，將使一批囤積房源的二手房中介公司遭遇資金流動放慢的困境。在舊政策的體制下，這些中介公司習慣利用囤積房源賺取高額差價，這些房源中大部分都是不足5年的房子。新政策實行後，高額稅款將使這些公司千方百計加價脫手，以求資金解套。但對於有經濟實力、不急於出手的二手房持有者來說，更多人持觀望和等待態度，準備等新政策的操作細則出臺後再作決斷。
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