| 國務院辦公廳近日轉發了建設部等九部門《關於調整住房供應結構穩定住房價格的意見》，提出15條具有較強操作性的措施，其措施之細，力度之大，爲近年來所罕見。
本次房地產調控細則出臺，深入貫徹5月17日國務院常務會議關於房地產調控的精神(通常稱爲“國六條”)，其政策用意，就是要調整住房供應結構，控制住房價格過快上漲，真正解決普通居民、特別是中低收入家庭的住房需求。
政策細則出臺，能否收到應有效果，關鍵在於各地區、特別是城市人民政府對房地產調控政策的執行力。地方政府執行政策的自覺性、積極性如何，可以說是本次房地產調控政策能否達到預期效果的關鍵因素。
針對房地產存在的一些問題，國家在2005年曾先後兩次頒佈文件(通常稱爲兩個“國八條”)，但由於相關政策在一些地方沒有得到有效落實，造成了房地產市場存在的問題不但沒得到根本解決，而且又出現了一些新情況、新問題。這也是本次房地產調控細則出臺的深層次原因。
目前，全國部分地區特別是一些大中城市，商品房價格仍然在高位運行，北京和環渤海、珠三角地區中心城市房價上漲過快，16個重點城市新建商品房套均建築面積高於120平方米，部分地區廉租房制度還沒有建立，住房供應結構不合理矛盾十分突出。
這次房地產調控細則的出臺，提出了“新審批樓盤，套型建築面積90平方米以下的住房所佔比重，必須達到開發總面積的70%以上”“優先保證中小戶型土地供應，不得低於年居住用地總量的70%”“空置3年以上的商品房，商業銀行不得接受其作爲貸款的抵押物”等諸多具體措施。政策已出臺，關鍵在落實。
不過，也有人擔心受各種利益驅動，容易出現開發商採用信息不透明等手段，欺上瞞下擅自改變設計結構，而有關部門又對此“睜一隻眼閉一隻眼”等現象。果真如此，此次調控就仍有政策出現“落空”的擔心。
值得關注的是，國務院辦公廳在轉發《意見》的通知中明確指出，各地區、特別是城市人民政府要切實負起責任，把調整住房供應結構、控制住房價格過快上漲納入經濟社會發展工作的目標責任制。落實不到位的城市，要予以通報批評。這意味着本次房地產調控政策能否有效落實，就成爲擺在各地政府面前的一項硬指標。
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