自本月19日開始,本市個人使用公積金貸款購買90平方米以上(含90平方米)住宅,首付比例將提高到三成,對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
調查數據顯示,選擇公積金貸款的購房人所購房子有六成都超過90平方米。中國社會科學院金融研究所研究員易憲容認爲,提高貸款基準利率有利於穩定住房價格,從根本上保護購房者的利益,此次北京公積金信貸政策的調整,目的在於抑制不合理的購房需求和過快的房價上漲,同時配合住房供應結構調整,滿足中低收入家庭的住房需求。他同時表示,公積金貸款還應在申請人資格審覈上下工夫,切實幫助中低收入家庭解決住房問題。
相關負責人介紹說,和商業貸款一樣,公積金貸款必須堅持“以自住房爲主”的原則。基於此,借款人在申請住房貸款時應如實申報所購房屋的用途,不得將非自住房申報爲自住房。據悉,目前商業銀行已經着手把公積金借款人相關購房記錄及時錄入“個人信用信息基礎數據庫”,一旦借款人被發現有任何不實信息,將影響其在所有商業銀行的誠信記錄。
5月8日起,各檔次個人住房公積金上調貸款利率0.18個百分點,即5年(含)以下貸款由現行年利率3.96%調整爲4.14%;5年以上貸款由現行年利率4.41%調整爲4.59%,住房公積金存款利率保持不變。據介紹,北京住房公積金管理中心已經實現了一站式辦公,把所有公積金貸款審批手續都放在一個網點辦理,並承諾在15個工作日內可以辦完所有的貸款手續。
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