| 廣州一手樓價經過連續半年急升後，上月首次降了下來。昨日，廣州市國土房管局公佈今年5月房地產銷售數據，全市一手樓價6097元/平方米，比4月降了156元/平方米。這證明國家對房地產市場的宏觀調控已經初顯成效。
據瞭解，此次降價是廣州樓價連續升了6個月後的第一次降價。根據房管局的數據，去年11月廣州全市一手住宅成交均價5267元/平方米，之後每一個月樓價都在上升，到了今年4月，全市一手住宅均價達到6253元/平方米，升了近1000元/平方米。
在4月，廣州絕大部分開發商都認爲5月樓價會更高，因爲開發商們在“五一”黃金週推出的新住宅單位，幾乎都漲價了，有的樓盤漲價幅度達3000元/平方米。而且“五一”期間推出的新樓盤大多是豪宅盤，如珠江新城有新樓盤均價達到1.8萬—2萬元/平方米。但出乎當時的預料，廣州5月樓價竟然降了。
不僅如此，5月樓盤賣樓也少了。數據顯示，5月全市一手住宅銷售面積55.86萬平方米，與4月份的93.32萬平方米相比，少了四成多。
房地產人士普遍認爲，5月初已傳出的宏觀調控信息，是廣州樓價下降的關鍵。中原地產項目部副總經理黃韜表示，“五一”樓市黃金週後段，樓市已籠罩了觀望的氣氛，因爲當時樓價過高，市民也擔心國家可能出臺宏觀調控措施。“五一”後，廣東省國土廳廳長林浩坤建議市民“不妨3年後再買房”。接着5月中，國家出臺“國六條”政策，月底正式出臺15條“國六條”細則，震動國內整個房地產市場。因此，廣州5月樓市中，大部分準購房市民都處於觀望狀態，不僅買樓少了，使樓價也有一定程度的下降。
樓價有所下降的消息放出後，不少想買房的市民表示會先觀望，再考慮購房。一位梁姓市民說：“‘國六條’一出，樓價就有了下降，證明政策有效。所以打算再等一兩個月，看看自己關注的樓價是否會降，才考慮置業。”
業內人士認爲，“國六條”新政穩定房價初顯成效後，大部分買漲不買跌的購房市民仍會處於觀望期，樓市需求量減少，意味着近期急升的廣州樓價，可望真的能穩定下來了。
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