北京市統計局最新數據顯示:今年1-4月,北京完成房地產開發投資353.7億元,比上年同期增長20.3%。房地產開發投資增速回升,住宅投資大幅增長。
中原物業北京公司分析師預計,9部門發佈15條措施後,北京有可能出現全市房價下降的局面,且漲幅下調,但高端物業的價格不會受到影響,反而隨着結構的調整,導致價格繼續提升。
仲量聯行北京研究部主管凱安娜對記者表示:“這些新措施的目標非常明確,就是爲了滿足中低收入羣體的住房需求,並向投機者和高收入羣體傳達信息,今後在購房時將付出更多成本。”
因此,凱安娜分析認爲,北京的投資型買家傾向於進行長期的投資規劃,因此住房轉讓營業稅的影響將不會太明顯。但是,由於購買第二套住房和大套型住宅的按揭貸款首付款有所提高,因此購房者此類投資行爲可能放緩。
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