| 建設部《關於落實新建住房結構比例要求的若干意見》(即165號文件)經解讀後公開的第一天，北京、上海、廣州三大一線城市的地方細則時間表愈發受到關注。
昨天，記者調查到，三城市相關部門已經紛紛醞釀地方細則，統一口徑是嚴格按照建設部新的調控意見執行。但具體的執行內容，三城市都表示還沒有最終確定，地方細則的出臺時間也可能晚於市場預期。
地方細則已經醞釀
“廣州將會盡快出臺地方執行細則，相關內容能夠落實。”廣州市國土資源和房屋管理局相關負責人表示，而對於165號文件引發的第一反應，該負責人稱“目前還沒有任何動靜”。
同時，上海市房地局有關人士介紹，“上海的地方細則現在還在討論中。”
和部分城市低調透露將不出臺地方細則相反，上海、北京、廣州三地的相關部門均表示，地方細則一定會出，且嚴格執行中央的統一口徑。
多部門總動員
北京市建委新聞宣傳部的負責人告訴記者，因爲此次地方細則涉及多個部門的執行內容，地方細則的討論將召集規劃局、發改委、建委等各相關部門。該負責人同時透露，此輪房地產宏觀調控事關全局，北京市的地方細則很可能不從建委口徑下發，而是直接由北京市政府統一發布。
因此，專家也預計，由於此次執行涉及部門較多，細則出臺的時間可能不會像市場想像的一樣快。
昨天，上海部分開發商則在得到165號文件的消息後樂觀預期，上海可能在本月中下旬推出地方細則。
細則符合各市預期
對於上海、北京等城市的開發商而言，70%的比例要求是否適用於單個項目是最受關注的內容。“在這些超大型都市，中心區域高檔樓盤嚴格執行這一標準的難度很大。”上海一開發商稱。
同時，已經進入規劃和審批環節的項目是否需要重新調整規劃的困惑也導致了大量開發商停止進度，以待政策的明確。
此前，曾有傳言，一些大城市70%的比例都希望是總量控制。“現在，儘管還要等待地方細則一段時間，但有一點基本可以肯定，對這些一線超大城市而言，應該可以總量定70%的比例了，這也符合預期。”多位房地產業內人士表示。
|
