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據聯合早報引述英國《泰晤士報》報道,由於華爾街股市暢旺及息率低企,美國房地產市場、特別是紐約曼哈頓區的樓價飆升。
該區住宅的平均樓價已升至100萬美元,且需求甚殷,新盤推出一天已被搶購。
紐約最大房地產代理公司埃利曼地產經紀哈伯說:“如果你猶豫不決,便會錯失良機。掌握時機是關鍵,你必須時時刻刻留意市況。”哈伯是曼哈頓區樓市暢旺的得益者。她近日剛出售自己兩年前購買的一個單位,成交價是買價的兩倍。
根據埃利曼公司進行的調查顯示,曼哈頓的樓價正以每年42.4%的驚人速度上升。今年首3個月,除了哈林區外,曼哈頓島上樓盤的平均成交價爲99萬8900美元(約167萬新元),較對上一季升10.6%,打破了去年第3季所創的92萬美元紀錄。
至於最昂貴的地段特里布卡區(Tribeca)的住宅單位平均成交價爲170萬美元,較去年升26%。
特里布卡區20年前只有舊貨倉,多得荷里活影星羅拔迪尼路願意搬進此區,並籌辦大型燒烤節及電影節,令該區變得興旺。
曼哈頓其他地區,過去一年的樓價升幅由17%至43%不等。曼哈頓一個三房單位的價格已升至323萬美元,兩房單位升至154萬美元,即使只有一房的單位,售價也達56萬7000美元。
報道說,曼哈頓的房地產市場熱似乎還未見頂,業內人士估計,當加息週期開始,將有更多人急於進場,以免樓價進一步飆升時錯失機會。
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