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華強:因爲不在同一個區域,監管,貨物的安全,甚至消防的安全,甚至在人工的管理方面,駕駛員的管理,車輛管理方面的難度都加大了一些,
華強告訴記者,他不是不想改變,而是很難再找到面積和位置都滿足需求的倉庫。
華強:我們一直在找,所以這個廠房增加過來了,但是地是有限的。沒有更多的倉庫可以增加進來,缺口至少是一萬平方。
比華強着急的是童元智,現在他只要有空就開着車滿大街找倉庫。
童元智愛就敲門文化傳播有限公司業務總監
童元智:大街小巷到處跑,現在我對義烏的地形地貌要加進一步深刻了解了。只要但凡有空廠房的地方我都去過了。
童元智現在經營着一個玩具連鎖品牌,原本爲了省心,他選擇了第三方倉儲服務。但是現在隨着業務的發展,已經出現了爆倉的情況,而這家公司也無法再提供更寬敞的倉庫。
王翔浙江佰川物流公司總經理
王翔:現在是爆滿,現在客戶催着,客戶要倉庫,我們現在沒有倉庫,
童元智:你看這是我們現在堆的都堆得蠻高,而且已經佔用通道了。按照標準來講這些通道是不能被佔用的。我們是需求是3500到4000左右平米,目前我總共1700。
記者:差了一半。
童元智:對,差了一半
童元智告訴我們,眼下馬上就是兒童節的銷售高峯,再過幾天,又會來一大批貨,這讓他再也坐不住了。
記者:這一次想找一個什麼樣的?
童元智:單層面積在三千到四千左右平米。另外還有一個,租金方面的成本測算,因爲現在電子商務目前的話,這個毛利率還是比較低的,所以綜合方面都要考慮一下,找是比較難找的,但是一定要找,這也是成長的煩惱。
近年來,隨着義烏電子商務的快速發展,對倉庫的需求也出現了大幅度增長,僅管租金每年以超過10%的速度遞增,但仍然保持着供不應求的局面。
楊忠宏義烏市市場貿易發展局黨委委員
楊忠宏:義烏整個電子商務這些年基本翻番速度在增長,有些甚至到一年能夠增長300%以上。倉儲這一塊的話可能缺口在20萬平方米以上。
巨大的供應缺口讓第三方倉儲企業也一籌莫展。因爲這幾個月來倉庫頻頻告急,佰川物流公司的項目經理付聞,從一個多月之前,就開始到處找倉庫,發現專業倉庫實在難找到。於是他決定,去這座在建的廠房碰碰運氣,看看能否改建成倉庫,但是結果還是讓他很失望。
付聞浙江佰川物流公司項目經理
付聞:整個環形的一個這樣構造的話,那麼他們員工之間的奔波距離,包括他的效率,配貨效率就會慢慢地增加起來,對於他們操作不會很方便的。
又繼續看了好幾個點之後,付聞終於發現了一個各方面條件都比較滿足需求的庫房,但是打聽到租金之後,他又犯了愁。
付聞:總共算下比其他倉庫(每年)貴到20到30萬這樣子。我們也跟他們討價還價過,
他不會再往下降這個價格,你不來租,其他的倉儲企業、電子商務企業也會來租這個倉庫的。
主持人:大規模的商品流通需要一個完備的物流體系,倉儲是其中重要一環。但是我們看到無論是一線城市還是二三線城市,現在都面臨倉儲難的問題。即使是租金連年上漲,但是倉儲的場地依然稀缺,到底是什麼原因造成了這樣的局面呢?廣告之後請繼續收看。
主持人:歡迎回來,繼續聚焦物流頑症。在前面我們看到倉儲難是整個物流業存在的普遍現象,原因就在於倉儲必須佔用大量土地,而土地在眼下的中國已經變成了一個稀缺資源,越是需要大量商品流通的地方經濟越是發達,而經濟越是發達的地方地價就越貴。這似乎進入一個惡性循環的死衚衕。如何破解這道難題呢?
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