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『中國銀行不再為個人購買第二套住房提供貸款』的消息引起市場廣泛關注,房地產板塊今日受此消息影響大幅下挫。中國銀行總行則表示,中行總行沒有這樣的政策,支行行長不能代表總行。
中國銀行北京市朝陽區支行行長尤志山在接受中央電視臺采訪時表示:『一人購買兩套以上(個人住房貸款),我們現在不允許,這項業務已經叫停了。對高檔住房貸款我們進行嚴格控制。很多購買投資性商品房,跟他自己的估計有一定差距。從銀行經營風險來看,支持高檔住房、經營類住房也有一定風險。』
尤志山表示,中行之所以出臺這類規定是因為,銀行的住房按揭貸款,應該成為解決老百姓購買自用住房的消費類貸款,而不應該成為投資用貸款。同時,屬於奢侈類的高檔別墅貸款和投資用住房貸款,非常容易造成銀行不良貸款的增加。據悉,在北京高檔住房比較集中的朝陽區,有一個高檔住宅項目,因為有相當一部分購房人購買了兩套以上住房,明顯屬於投資性質,已被中行停止辦理個人住房貸款。
為了求證此事,記者通過電話采訪了中行總行新聞發言人王兆文和周凝。他們二人都表示,中行總行沒有這項政策,支行行長的表態不能代表總行的意見,目前,正在調查此事。北京分行也表示,他們不知道此事,支行行長不能代表北京分行的意見,更不能代表總行的意見。
中行95566電話銀行在接受記者諮詢時也表示,按照慣例,是不能給購買第二套住房的人提供貸款的。但是,如果能提供抵押品,在購買第一套房的時候,有良好的還款記錄,購房人還是可以申請第二次住房貸款的。
記者也了解到,由於現在各家商業銀行的信貸系統沒有聯網,所以能難確認購房者是否在購買第二套住房,更難確認是用來自住還是投資。
房地產行業過熱從去年開始就成了各方關注的問題。央行多次強調要控制房地產行業貸款的過快增長。銀監會也同時開始檢查各家商業銀行房地產行業的貸款情況。4月初,中行總行曾公開表示,要嚴格控制貸款投向,重點支持中等收入以上家庭購買自用住房,適當支持購買高檔住房和經濟適用房的客戶,適當支持個人商鋪按揭貸款。但是,嚴格控制購買豪華別墅和購房用於投資。
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