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昨天,邱小姐接到銀行信貸員的電話,被告知房貸暫停放款,要拿錢必須等到『五一』節之後。而在前一天,信貸員告訴她貸款材料都已經順利審批通過,這兩天就可以把錢放到賬戶,但是,銀行昨天作出決定,即日起到『五一』前這3個工作日內,暫停放款。
邱小姐是某房產中介公司房貸部主管,這突如其來的變故打亂了她的工作節奏,手頭上的幾樁房產交易進行不下去了,而急著回收全部房款的上家則不停地打來電話催款。
一家股份制銀行某支行的一位信貸員昨天證實了『房貸暫停放款』。他告訴記者,個人房貸申請、審批手續還在照常進行,但是錢放不出了,『其實也就是3天的時間,五一長假後可能有新的政策出來。目前暫停放款顯然是對市場的一個警告。』
在一家國有銀行辦理房貸的王先生,這兩天則連續接到信貸員的『審查』電話,認為他的《個人收入證明》不符合要求。原來,王先生每月還貸2615元,收入證明上寫的是月收入5000元,比『要求』少了200多元。王先生只好去單位重新開了一張月收入5500元的證明。
『越來越難做了。』億達房產第29分公司經理徐熾猛這兩天頻繁奔波於銀行和交易中心之間,他所在的松江區,各銀行基本上停止辦理轉按揭業務,提前還款業務流程和時間也長了許多,貸款審查更嚴了,一些銀行最近還把舊賬翻出來重新核查。
『這樣直接影響了房屋買賣的進度,成交速度明顯放緩。』徐熾猛說,『我們如果一個月做不成2、3單以上的生意,就有生存的危機。』他表示,隨著期房限轉、新房網上備案登記、二手房買賣上網公示等一系列措施出臺,房產中介自由發揮的空間勢必減少。
但新漢業不動產機構首席金融策劃洪曦分析,商業銀行的逐利行為不會因此而停止,在房貸緊縮的趨勢下,中小銀行可能乘機爭取更多的個人房貸業務。
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