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昨天下午,包括國有銀行、股份制銀行在內的多家商業銀行上海市分行紛紛召開緊急會議,會議主題只有一個:即日起至5月1日,對企業資產業務實行『規模管理』,所謂資產業務包括貸款、存兌匯票、信用證和擔保等多項銀行主要金融服務。
根據昨天下午各商業銀行的專門會議所傳達的精神,商業銀行房地產貸款風險和貸款資金的流動性問題已成為商業銀行近期工作的重頭戲。
據悉,各銀行已分別根據自身情況制訂4月26日至5月1日期間的具體方案。
中國人民銀行副行長吳曉靈日前在博鰲亞洲論壇2004年年會上說:『不要因為央行現在出手還比較溫和,就想趁這個機會趕快「乾一把」(加緊投資)。這樣一來,導致經濟出現大的波動,會造成今後的政策更加嚴厲,對大家都不好。』
銀行業的有關人士分析說,吳曉靈的講話已經充分表達了央行『必須抑制投資過熱』的決心,4月26日至5月1日將會是一個對商業銀行控制放貸規模的緩衝期,待五一長假過後,央行可能會以政策文件形式,對貸款規模控制的相關政策作出更加嚴格的要求和部署。
中國銀監會新聞部門的有關人士向記者表示,銀監會一直主張商業銀行擁有貸款審計發放和收回自主權,一直要求商業銀行保持資本充足率和充足的撥備(防風險准備資金),但他同時強調說:『有關部門從未講過目前要停止發放貸款,更未說過目前要停止辦理票據業務。』
央行自去年6月份下發了關於房貸指引的121號文件之後,各商業銀行目前還沒有制訂出怎樣實際落實121號文件的具體操作細則,另外,一些商業銀行對高檔房和二套房的貸款也沒有完全嚴格執行121號文件中貸款成數和利率的有關規定。
因此,業界普遍相信,五一長假過後,央行出臺新政策內容的很大一部分將是121號文件的某種延續。
昨天滬上幾家召開專門會議的商業銀行了解到,近期個人房貸受理照舊,但對個人房貸的審查力度將大為提高。
一家股份制商業銀行的有關人士表示,該行已決定,即日起至5月1日,消費貸款、存兌匯票、信用證、擔保等業務實行規模管理。
『同時明確,即日起上海分行嚴禁發放異地貸款,不得支持盲目建設、低水平重復建設項目。』這位人士向記者透露了昨天該行專門會議的最新指示。
記者同時還從招商銀行上海分行方面了解到,招行方面表示,該行近期可以開展各類低風險業務,待所發放的貸款必須進行逐筆分級審批。
至於此前央視報道中行北京分行已出現停辦『第二套房貸款』的情況,中國銀行上海分行有關人士則表示,到目前為止,中行上海分行並未接到此類通知,中行上海分行的個人房貸業務(包括『第二套房貸款』)仍照常接受申請。
由於央行此前已經出臺了提高存款准備金率的新政策,預計上海在此輪准備金率調整過程中將大致凍結約80億元的資金,這也促使商業銀行必須進一步關注信貸資金的流動性。
26日,中國人民銀行上海分行召開上海市中資商業銀行行長聯席會議,要求各商業銀行務必在近期『嚴限貸款規模』,同時力求『增量為零』。
一家國有銀行上海分行有關人士透露,該行近期將繼續接受個人房貸申請,但對未簽合同的貸款項目將嚴加審查,預警項目必須退出。而在對公業務這塊,銀行則將嚴格限制存兌匯票,控制轉貼現。
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