|
||||
新華網北京9月2日電(記者任峯)北京正在加大經營性用地和配建保障房用地的供應力度。
來自北京市土地整理儲備中心的數據顯示,8月27日,北京推出11宗經營性用地,其中住宅用地125公頃,主要位於朝陽、豐臺、大興、通州等城市功能拓展區和城市發展新區,包括朝陽區來廣營鄉土地儲備項目A2地塊、通州區馬駒橋鎮C-06-1地塊等。至27日,北京8月份已推出經營性用地23宗共259公頃,爲今年已推出總量的60%,配建公租房、限價房等保障房58萬平方米。
8月30日,北京又推出4宗經營性用地,分別位於西城區月壇南街附近和通州區運河核心區。值得一提的是,西城區月壇南街商業金融用地和體育用地項目地理位置優越,因此有望出現高價。據北京中原市場研究部總監張大偉分析,該地塊出讓方式爲招標出讓,未明確底價,但投標保證金爲人民幣68000萬元。按照其他土地出讓方式的慣例,保證金通常爲底價的30%,因此本地塊底價約爲22億元。參照最近成交的同類型地塊霞光裏地塊的成交結果(成交價格爲15.15億元,溢價率169.1%,樓面價爲每平方米37875元),預計該地塊最後的成交樓面價可能在3萬至4萬元左右。體育用地佔比多少將對最終成交價產生重要影響。張大偉認爲,目前,部分開發商對房地產市場的樂觀程度有明顯提高,在樓市成交量復甦以及整體資金面緩解的情況下,開發商拿地積極性開始上漲。隨着地塊供應數量擴大,預計9月地塊成交金額可能接近200億元。