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中福實業(000592) :競地公告標誌進軍平潭項目即將落地
招標公告爲公司量身定做,中標機會大。綜合實驗區的2012G006號地塊競拍公告中要求申請人必須具備以下條件:(1)競買人須爲境內上市公司,同時註冊地在平潭。(2)競買人報名時須提供設計單位編制的項目規劃設計方案,規劃設計方案的規劃功能及經濟技術指標應符合政府相關部門的規劃要求。作爲目前A股唯一註冊地在平潭的上市公司,此次招標公告條件爲中福實業量身定做,公司委託設計公司做好全套設計方案,中標概率非常大。
競拍土地將用於建材市場建設,爲未來發展增添強勁的動力。公司競拍的目的是用於建材綜合市場及綜合配套建築的建設,表明公司在平潭島的綠化、混凝土、建材市場、總部基地的四大主業中的第三項建材市場正式落地。預計公司將如願拍下這塊地,爲公司未來發展增添強勁的動力。
參與競拍表明公司對未來盈利能力和繳納稅收有信心。根據平潭土地競拍公告,競得人在土地競得後的前三年(2012年爲第1年),年均上繳地方稅收不低於1億元人民幣。若達不到,根據稅收不足部分,出讓人可按比例增加收取土地出讓價款。此1億元稅收包括企業所得稅、營業稅、增值稅、其他附加稅等,公司參與競標說明公司有足夠的盈利能力繳納稅收,顯示出公司盈利狀況很好。
盈利預測和估值分析。由於公司完成10轉3除權,我們預計公司12-14年的EPS分別爲0.29、0.58和0.66元,將未來6個月的目標價格由9元調整爲6.92元,維持“買入”評級。(宏源證券(000562)王鳳華)
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