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5月房地產行業運行數據點評:多數指標利好投資地產股
行業研究機構:國信證券股份有限公司
維持行業“推薦”評級,建議把握五條主線
綜上所述,國家統計局公佈的5月份房地產經營開發數據,當中多數指標利好投資地產股,加上降息週期已開啓,我們認爲,下一階段形勢有利於繼續“做多”,投資地產板塊將“進可攻、退可守“。機構目前整體上已大幅超配,我們建議繼續持有,若在當前估值水平下出現調整可逢低加倉,選股把握5條主線:①商業模式特殊、利用業務線協同效應獲得與地方政府議價能力的個股,如有招商引資優勢的華夏幸福、工程換土地的中南建設;②受益土地市場復甦的雲南城投、黑牡丹;③高槓杆進攻品種首開股份、中天城投、蘇寧環球等;④今年銷售好或業績鎖定性強的品種,如中南建設、金地集團(除了銷售好、業績鎖定性強,還將受益於下半年政策鬆動引發的改需放量)、招商地產、華僑城(銷售好、受益於下半年政策鬆動引發的改需放量)、金科股份、華夏幸福等;⑤區域概念或題材:金科股份(重慶板塊)、世茂股份(橫琴概念)、招商地產(前海和城市更新)、重組及資產注入的招商地產、廣宇發展、寧波富達、津濱發展。上述個股中兼具多條投資主線特性的華夏幸福、中南建設、招商地產、金科股份,我們認爲表現會更強、更持續。
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