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北方網消息;據《北京現代商報》消息,日前,由國務院發展研究中心企業所、清華大學房地產研究所和搜房研究院組成的『中國房地產TOP10研究組』於2004年年初啟動的『中國房地產經紀百強企業』研究,經過半年多的調研工作,評價出綜合實力百強企業。天津順馳置業有限公司、天津市廣廈房地產經紀有限公司、天津龍盛房地產經營有限公司、天津市津房置換河西連鎖有限公司、天津匯眾房地產經營有限公司等5家天津公司入選。
從整體來看,百強企業的經營呈現以下幾個特點:
一、首位效應明顯。每個城市名列前茅的房地產經紀企業,如上海的上房置換、廣州的滿堂紅等在當地市場均擁有最高的市場佔有率和品牌知名度,並與其他房地產經紀企業拉開較大的距離。
二、實力打造信譽。百強企業的注冊資本和員工、經紀人、門店的數量均大大高於平均水平,這種實力保證了客戶對企業的信任度,同時也提高了企業誠信經營的信心。
三、互聯網整合信息鏈。調查表明,60%以上的百強企業擁有自己的企業網頁,80%以上的百強企業利用網絡發布過房源信息。一些百強企業建設的企業網站已經在客戶中擁有了很大的影響力,如泛城(中國)綜合住宅服務的泛城租售網。
從北京、上海等6個主要城市的情況來看,部分城市百強企業對二手房市場的平均佔有率已經達到32%。這說明百強企業隨著二手房市場增長而得到迅速發展,並成為了二手房市場的主力軍。
作為國內第一次對房地產經紀企業的全面研究,『中國房地產TOP10研究組』認為,2003年全國二手房市場佔整個房地產市場的份額不到30%,與房地產業比較成熟的國家80%的份額還有相當大的差距;二手房市場區域間發展不平衡,深圳、廣州等華南沿海城市房地產業發展較早,二手房市場比較成熟,而北京二手房交易不到整個房地產市場的10%,上海、天津、重慶等地二手房交易量雖然達到或超過了新房市場,但二手房市場的放量只是近三、五年纔開始,而且與拆遷量大、新房市場供應量小等短期因素有很大的關系,還不能代表這些城市的二手房市場已經真正形成規模。在中國房地產20多年的發展中,總體市場已經達到基本平衡或供略大於求。這種情況下,國家限制房地產開發市場投資,很可能會進一步刺激二手房市場放量,從而為百強企業提供更大的市場空間。
中國房地產經紀百強企業
1.上海房屋置換股份有限公司
2.上海信義房屋中介諮詢有限公司
3.上海市智恆加誠房地產經紀有限公司
4.上海中原物業代理有限公司
5.廣州滿堂紅置業有限公司
6.上海太平洋房屋服務有限公司
7.中原地產(深圳)有限公司
8.戴德梁行·泛城(中國)
9.天津順馳置業有限公司
10.上海新澳投資諮詢有限公司
11.南京市房屋銷售置換實業有限公司
12.深圳市世華房地產投資顧問有限公司
13.北京我愛我家房地產經紀有限公司
14.廣州美聯房地產顧問有限公司
15.上海愛建立好信房地產經紀有限公司
16.重慶金豐易居房屋置換有限公司
17.深圳市中聯房地產企業發展有限公司
18.天津市廣廈房地產經紀有限公司
19.美聯物業顧問(上海—)有限公司
20.上海臣信房地產經紀有限公司
21.深圳市中天置業評估有限公司
22.天津龍盛房地產經營有限公司
23.重慶大澤置業代理有限公司
24.廣州房屋置換有限公司
25.美聯物業顧問(深圳) 有限公司
26.成都富力房屋置換有限公司
27.北京鑫尊房地產經紀有限責任公司
28.廣東合富房地產置業有限公司
29.杭州房屋置換有限公司
30.深圳市新峰地產顧問有限公司
31.廣東經緯房產諮詢有限公司
32.南昌金豐易居住宅消費服務有限公司
33.天津市津房置換河西連鎖有限公司
34.世聯地產顧問(中國)有限公司
35.上海華一房產經紀有限公司
36.天津匯眾房地產經營有限公司
37.無錫市大眾房地產服務(連鎖)有限公司
38.同致地產顧問集團
39.廣州珠江中原物業顧問有限公司
40.上海復易房屋置換經紀有限公司
41.北京中大恆基房地產經紀有限公司
42.深圳市星聯地產顧問有限公司
43.蘇州市房屋置換中心
44.世家機構·匯高行市場研究諮詢有限公司
45.杭州裕興房產代理有限公司
46.重慶宏佳房地產交易有限公司
47.重慶蘭德房地產諮詢公司
48.北京鏈家寶業房地產經紀有限公司
49.江西省投資置業顧問有限公司
50.重慶渝房置業顧問有限公司
51.溫州海螺置業有限公司
52.昆明新亞房地產經紀有限公司
53.杭州廣策房屋置換有限公司
54.上海中房房屋置換有限公司
55.江蘇逸仙房地產經紀有限公司
56.深圳市創道房地產經紀有限公司
57.福州南新房地產代理有限公司
58.北京信一天房地產經紀有限責任公司
59.廣州市豐盈置業發展有限公司
60.上海達世房地產經紀公司
61.福州麟騁房產中介服務有限公司
62.廣州市瀧澤房地產銷售代理有限公司
63.上海地田實業有限公司
64.昆明佳佳靈房地產經紀有限公司
65.江西京昌房地產開發諮詢服務公司
66.北京海煦置地房地產經紀有限公司
67.杭州華立房地產代理有限公司
68.上海楓林房地產經紀有限公司
69.深圳昌鑫地產營銷策劃有限公司
70.上海富爾頓房地產經紀公司
71.上海海辰房地產經紀有限公司
72.無錫市房屋置換中心
73.上海昊業房地產經紀公司
74.廣東珠江置業有限公司
75.北京正華源房地產經紀有限公司
76.杭州中瑞房屋置換銷售有限公司
77.上海君業房地產經紀有限公司
78.廣州方圓地產顧問有限公司
79.北京佰家房地產經紀有限公司
80.廣州祈安房地產代理有限公司
81.北京巨業通房地產經紀有限公司
82.廣州市城建開發興業房地產中介有限公司
83.北京美伊房地產經紀有限公司
84.廣州市德誠行地產代理有限公司
85.北京置換家園房地產經紀有限公司
86.武漢市華明達房地產信息有限公司
87.福州麥田房產代理有限公司
88.武漢市德力房地產經紀有限責任公司
89.廣州市羊城房地產諮詢有限公司
90.北京興業安居房地產經紀中心
91.湖南長房物業置換有限公司
92.沈陽智虹房屋置業有限公司
93.北京順益興房地產經紀有限公司
94.上海萬創房地產諮詢有限公司
95.廈門市住房置業擔保有限公司
96.長春房屋置換股份有限公司
97.上海康健房屋置換有限公司
98.北京首創金豐易居房地產經紀有限公司
99.西安高新置業投資有限責任公司
100.上海順和房地產經紀有限公司
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