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北方網消息:天津市房管局昨天發布了市內6區2004年存量住宅交易指導價格。指導價格中,和平區第一價位區平均價格最高,為4070元/平方米,紅橋區第七價位區平均價格最低,為1577元/平方米。
存量房是指通過新建或購買方式獲得的,有房屋所有權的房子。目前上市的二手房中,公產房不屬於存量房的范疇之內。衡量是否為存量房的最重要的標准是是否擁有產權證。存量房交易指導價格計算方法是:該地段平均價格×針對8個項目的評估比值。8個項目如下:房屋朝向、房屋結構(鋼混結構、磚混結構、磚木結構)、設施(單水、單氣單水、單水雙氣、雙水雙氣)、樓層(1至8層)、面積、建造年限(包括上世紀80年代前、80年代至90年代、1991年至1996年、1997年以後)、房型、其他因素(包括電梯、功能較好、功能較差)。
此次推出的二手住宅交易指導價格,有的區劃分四個價位區,最多的劃分為七個價位區。和平區一等價位區,南京路、貴州路、西康路、馬場道、成都道一帶房屋交易指導價為全市最高價,4070元/平方米,獨立成棟小洋樓平均價格6919元/平方米。四等價位區房屋指導價為2492元/平方米。價位最低的房屋在塘沽區,該區第六等價位區的房屋交易指導價為648元/平方米。南開區劃分為六等價位區,該區一等價位區交易指導價2794元/平方米,六等價位區交易指導價1468元/平方米。河北區一等價位區交易指導價2303元/平方米,五等價位區交易指導價1577元/平方米。河西區一等價位區交易指導價2828元/平方米,四等價位區交易指導價1534元/平方米。河東區一等價位區交易指導價1854元/平方米。紅橋區一等價位區樓房交易指導價2201元/平方米,平房交易指導價2328元/平方米。塘沽區一等價位區交易指導價1643元/平方米,六等價位區交易指導價648元/平方米。
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