漫步在東京市中心的新橋、赤?、六本木等商務區，抬頭就能看到眾多寫字樓外牆上鑲嵌著『MT』或『森大廈』等字樣。這些建築物都是日本房地產三巨頭之一的森氏家族的兩個企業集團經營的。前不久，記者對這個家族企業中的森托萊斯特公司總裁森章先生進行了專訪，請他介紹了自己的成長過程及其家族的創業史。

　　二戰後東京地價暴跌時，他父親開始介入房地產業

　　森章的父親原來是橫濱市立大學的一名教授，但他一直就有自己建造高樓大廈的願望。早先，森章的祖父居住在東京市中心的虎門一帶，主要做大米生意。日本關東大地震發生後，森章的父親看到自己周圍的木結構住宅都被地震引發的火災燒毀了，只有附近一棟鋼筋水泥結構的大樓還安然無恙。這時，他父親就產生了要建造抗災能力很強的鋼筋水泥結構大樓的想法。二戰後，東京地價暴跌，森章父親認識到這正是購買土地，從事不動產業的天賜良機。為此，他父親就在從小熟悉、距離日本政府各部門非常近的虎門和霞關一帶購買了許多土地，正式開始從事不動產業。

　　剛開始，森章的父親還是將不動產業作為『家業』而不是『企業』來經營的。他一邊在大學教書，一邊經營房地產業。幾年之後，由於事業越做越大，他父親再也無法兩頭兼顧了。1957年，他父親53歲時，只好忍痛割愛，辭去大學教授的工作，專心致力於房地產開發。

　　為了幫助父親打理生意，他只好放棄了銀行家之夢

　　森章1936年出生在京都。剛懂事的時候，他就領教了戰爭的殘酷。在京都上小學時，為躲避美軍轟炸，他被帶到了祖父的故鄉——奈良的鄉下。森章從小就善於學習和思考，理解和接受能力很強，這也是他日後成功的重要因素之一。盡管當時學習環境惡劣，但他各科成績在班上一直名列前茅。最後，他以優異的成績考入日本名牌大學——慶應大學經濟學部。

　　森章說，從事不動產業並不是他的初衷。實際上，他這一輩子經常乾些自己不想乾的事，不過從結果來看，都還不錯。學經濟的他其實一直想成為一名銀行家。1960年，森章從慶應大學畢業以後，進入了安田信托銀行(現為瑞穗信托銀行)，主要從事該銀行以前沒有開展過的新業務，還負責過房地產投資項目。森章的銀行業務做得很出色，成了許多企業重要投資項目的好參謀。

　　隨著事業的快速發展，父親越來越需要一個強有力的助手。森章十分了解金融市場資金流向以及資金流向變化會對投資帶來怎樣的風險等情況，自然就成了父親助手的最佳人選。在父親的要求下，森章放棄了自己想成為銀行家的夢想，來到了父親的公司，主管公司財務和投資項目。

　　對大勢的正確把握幫公司避免了房地產泡沫衝擊

　　始於上世紀80年代後期的泡沫經濟對日本經濟，特別是房地產和股市造成了嚴重打擊。不少房地產商和建築商以及金融機構都在泡沫破滅之後破產。當時，日本為了刺激經濟，不斷放松銀根，大量資金流入房地產業，導致東京以及全日本的房地產價格瘋漲，在短短的幾年中就翻了數倍。對金融市場的資金流向和房地產業關系十分了解、敏感的森章推測，至少已經有100多萬億日元的資金流入房地產業，他立即意識到日本房地產業已經產生了嚴重的泡沫，馬上作出決定，停止購買任何土地和建築物。

　　與此同時，他還對公司已經擁有的房地產開發項目進行了調整，將重點放在了已有項目的再開發上。由於公司經營戰略及時進行了調整，在整個泡沫經濟期間，森氏企業不僅基本沒有遭受損失，反而不斷發展壯大。短短30多年間，公司就發展成了日本房地產業三巨頭之一。

　　企業家應該成為使用專家的專家

　　進入上世紀90年代之後，80多歲高齡的老父親為了使自己創建的事業進一步發展壯大，遂將公司的核心企業一分為二，由兩個兒子分別經營管理。老二森稔經營管理森大廈公司，老三森章經營管理森大廈開發公司(即現在的森托萊斯特公司)。

　　森章的經營管理風格一直很穩健。他告訴記者，他經營的主要目的不是一味追求擴大規模，而在於提高經營效益，優化資產結構，提高財務質量，他始終把確保能夠贏利放在第一位。由於該公司資產質量好，企業信譽高，遂成了不需要擔保就可以從銀行貸款的企業，而能否得到銀行充裕的資金供應，關系到房地產企業的生死存亡。

　　森章認為，作為一個企業家，最重要的是學會用人，應該成為使用專家的專家。光憑自己一個人的能力是有限的，要發揮企業內所有人纔的作用，要提供一個讓全體員工發揮纔乾的環境。

　　森章愛好廣泛。他從小就喜歡棒球、游泳、圍棋等，他還喜歡讀中國的史書，對中國的歷史和儒教很感興趣。在他的經營理念中，常常能夠看到儒教的影子。他還將中國的儒家思想引用到其對職工進行入社教育的教材中。

　　森章至今沒有到過中國，也沒有在中國投資。在接受記者采訪時，他表示希望更多地了解中國，爭取盡快到中國訪問。在回答『近期是否會到中國投資』的問題時他說，房地產投資非常復雜，前期投資很大，一旦投入就很難中途改變，所以一定要在有充分成功把握的前提下纔能作出投資決定。不過，他告訴記者，他二哥森稔管理的森大廈公司在中國有很多投資。森大廈公司和部分日本企業一起，正同中國有關方面合作，在上海浦東建造中國最高的大樓。