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北方網消息:記者從市商委獲悉,近期天津市國有商業改制方案已經出臺,兩年內國有大中型商業企業的股份制改革將完成。目前天津市一些國有零售業已經醞釀變化,近日天津市東方商業大廈即將全新招商。
東方商廈年租金千萬
昨日記者從東方商業大廈總經辦獲悉,東方商廈正計劃全面招商。據悉,興建於1992年的東方商業大廈隸屬於南開區商委的東方集團有限公司,是一家典型的國有商業企業。加上周圍的服裝街、天津商場等商業設施,成為天津市的六大商圈之一。但隨著市場的變化,如今的東方商業大廈現有商家經營狀況不是太好。目前,整體經營處於維持的狀態。商廈有關負責人表示,此次東方商廈重新招商,改變原有的經營機制,意在加強市場競爭力。
據了解,東方商業大廈建築面積28000平方米,營業面積20500平方米,此次招商面向各類百貨業、餐飲服務業、娛樂業和各類專業商場。據悉,東方商業大廈的總資產評估為1.8億元,招商的合作方式十分靈活,合資合作、聯營開發均可,目前商廈傾向於合作為主的經營方式,據初步估算商廈的年租金為1000萬元以上。目前,已經有來自南方一些財團正與商廈進行初步接洽。
各地百貨業改制在即
隨著今年年底外資零售業進入中國市場的門檻取消,百貨業除了要受到其他零售業態的『圍追堵截』之外,還要迎接外來百貨勢力的挑戰。對此,各地的百貨業都紛紛改制准備以抗外敵。近日,王府井百貨大樓內到處飄著『內部改造』的啟事,已經引起了業界的關注。王府井百貨集團副總經理劉冰表示,調整是為了更好地凸現百貨大樓的優勢特點。同時,素來以『70多年歷史的老字號百貨商場』聞名的北京西單商場,也花費6000萬裝飾一新,定位也再三調整,感覺與臨近的中友百貨風格相仿。
業內人士分析,2004年12月11日對外資零售業進入國內市場的限制取消以後,雖然不會有大量的外資百貨店很快湧入,但是外資百貨店給國內百貨業所帶來的生存壓力已經迫在眉睫。零售業在規模產生效益的今天,百貨業態形成連鎖規模的現在還不多。從連鎖經營機構調查的數據顯示,現在連鎖經營的份額所佔社會零售總額的比重已經超過20%。而目前全國發展連鎖百貨店的就只有王府井、北京華聯等幾大集團。在這樣一個大的市場背景下,中國的百貨業必須有大的發展,纔能守住零售市場中最後的陣地。
天津市國有商業企業改制背景
在未來1-2年內,在全市現有商業集團內,加大聯合重組力度,加大招商引資步伐,積極吸收國內外資本,將已改制企業的平均國有股比重由現在的約80%下降到50%以下。此外,天津市商業部門還將加快國有資本從小企業退出的步伐。
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