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目前,我國已處於實際利率為負值的時期。在這種環境下,我們不能再局限於銀行儲蓄,而應該積極進行有效、穩健的理財投資。
隨著我國市場經濟體系的確立,個人理財投資也從過去單純的股市投資延伸到收藏、保險、基金、樓市等各個領域。面對眾多投資趨向,筆者認為首先要做好投資的重點選擇。收藏、股票、樓市都具有昇值的潛力,關鍵在於時機的把握和重點的確定。
投資講求回報。金銀幣市場投資要考慮周期性,在確定投資題材時更要注重品種的政治、文化、歷史等綜合因素。如梅蘭芳彩金幣上市之初在3000元,而最高昇至25000元,整整有8倍的收益空間。樓市的買賣在考慮剔除稅費、中介費外,必須注重昇值曲線。目前中心城區小規模套房熱銷,購買力及購買欲均較高。而在投資房產繼而出租的運作方式中更要考慮其回報率。例如,一套60平方米酒店式公寓60萬元,30萬元自有資金,30萬元貸款,分10年連息還貸。按目前利率水平,每月還貸在3000元左右。如果租金也維持在3000元的水平,10年後,房產便已是自主產權。因此,投資要追求回報率,同時也要將風險降到最低限度。
最後,筆者認為,投資要講求規范。一忌閑錢多而產生盲目投資,造成損失;二忌空麻袋背米的想法,既不切實際,也決無可能;三忌將投資當作賭注,心理扭曲必會造成投資行為出軌,終而一無所獲。
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