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北方網消息:天津市房管部門統計數字顯示,高、低兩個檔次的商品房價格9月份出現回落現象,而中檔房價格則明顯呈現攀昇態勢。
分析認為,低價房價格所以走低,是在大規模拆遷的有利形勢下,開發企業為了將積壓房盡快出手而采取的促銷措施。而高價房價格走低,是因為一些開發企業對高價房市場預期過高,開發量在短時間內過於集中,出現了供過於求的現象,價格一時走低便成了自然。中戶型房屋交易比例提昇,中價房價格趨昇無疑是大規模拆遷帶來的連鎖反映:首先是大規模拆遷強力拉動二手房市場,進而拉動改善型購房需求市場份額的增加,從而刺激了中價位房屋價格的攀昇。
小戶型大戶型銷售比例下降中戶型超大戶型銷售比例上昇
單位(元/m2)指數與上月相比(%)
1500 96 .2 -3 .8
1500-200 0 9 9.72 - .28
2000-250 0 100 .5 0 .5
2500-350 0 101 .7 1 .7
3500-400 0 9 9.24 -0 .6
4500以上93 .8 - 6.22
單位佔交易與上月
面積(m2)總量(%)相比(%)
60以下2 .9 -0.41
60-80 7 .5 -0.94
80-100 30 .9 0 .3
100 120 25 .19 0 .58
120 150 16 .29 - 0.02
150 180 6 .9 - 1.33
180以上11 .4 1 .2
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