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沒有確切的數據表明目前我國到底有多少『負翁』,但去年有一條消息說:『來自上海市統計局城調隊對500戶上海城市居民家庭的最新抽樣調查顯示,今年上半年,上海城市居民家庭人均總支出為7591元,同比增長29.3%。而同期上海市民家庭人均可支配收入則為6870元,同比增長僅19.6%。收支相抵,上海市民的「財務缺口」為721元,收入的增長遠遠趕不上支出的增長。』由此我們可以猜想,你走在馬路上,你遇見的任何一個有房有車的年輕人,都有可能就是『負翁』。對預支未來,提早過上小康生活的『負翁』來說,借貸並不可怕,最重要的是要按時還貸,並適時調整自己的理財計劃。
『照顧好你的奢侈品吧,你的必需品自己會照顧自己的。』奧斯卡·王爾德的這句名言被越來越多的現代中國人所認同。他們貸款買房、買車、貸款旅游、使用信用卡付賬,這些通過貸款方式進行超前消費的人士被戲稱為『負翁』。
理財規劃專家高巍指出,從嚴格意義上來說,『負翁』是指那些負債超過資產的人員。會計等式中『所有者權益=資產-負債』,如果資產小於負債,那麼所有者權益就為負,也就是嚴格意義上的『負翁』。高巍表示,現在按揭貸款中都需要支付首付款,因此,如果他的資產沒有減值,他的權益就是正值,但是房產和汽車等的價值都有可能出現下跌,所有者權益就可能為負值。也就是說,出現這種情況後,他就成為嚴格意義上的『負翁』了。但通俗意義上,『負翁』指那些背負沈重按揭負擔、現金流比較緊張的人士。
『負翁』未必不明智
傳統的理財觀念對超前消費非常不以為然,對『負翁』一族嗤之以鼻。的確,過度的超前消費在實施中也的確帶來了很多問題,一些家庭因此背上了沈重的包袱,有些甚至徘徊在破產的邊緣。作為貸款方的銀行也為此承受了很大的風險。
但是,專家指出,『負翁』的選擇未必不明智。從長遠來說,通貨膨脹率未來可能達到年均4%,這就降低了還款的實際利率。也就等於說,5.04%的房貸利率實際利率僅為1.04%。
不僅如此,金錢是有時間價值的。青年人未來的收入預期是看好的。隨著青年人收入的提高,對於個人來說,每月的還款數額在收入中的比重將大幅降低。
高巍表示,在向他諮詢的客戶中,經常會出現這樣一個誤區:他們總是在算還清貸款最後一共需要還多少錢,比如30年的房貸,他們會說『哎呀,30年貸款利息就翻一番了』之類的話。但是他們根本沒有看到通貨膨脹、貨幣時間價值等因素造成未來貨幣的貶值。其實,如果適度貸款,成本相對是很低廉的。
『負翁』要有承受能力
超前消費得到了理財專家的認同,但是,超前消費也要適度。高巍表示,超前消費是一個個性化的選擇,尤其是對於青年人來說。要做『負翁』需要先衡量自己的能力。首先是對風險的認識。『負翁』們必須有良好的心理承受能力面對帶來的巨額的債務。如果能夠以比較積極的心態面對,超前消費也並不是洪水猛獸。其次,創造收入的能力也是很重要的因素。如果確實對於未來的收入和收入的增長很有信心,做『負翁』也不失為一種好的選擇。再次,要在做『負翁』的同時,做一些保險的安排,一旦自己出現問題,能夠保障家庭的財務安全。
如果心理承受能力薄弱,預期收入沒有一定比例的增長,只是盲目的趕時髦,收入提高的潛力也不大,負債就將成為一個巨大的負擔。
高巍指出,一個家庭每月還款的月供最好不要超過家庭月收入的30%—40%。在這個范圍內,家庭財務還比較安全。超出這個范圍就需要重新進行理財安排。
『負翁』需要構築保護傘
相對無負債或者負債較輕的人來說,『負翁』的財務需要更加穩健的安排。
高巍表示,首先,『負翁』需要有保險的支持。負翁的財務安全一般系於家庭的一個或幾個主要成員身上,假如收入的主要人員出現問題,家庭財務有可能崩潰。因此,應該給這些提供家庭主要收入來源的人購買保險,尤其是人身保險,確保他們出現問題後家庭財務的安全。同時應該列出未來的大項支出,作出相應計劃,並且准備一定的風險准備金。
而家庭負債也不是說一成不變的,需要結合未來收入的變化,及時調整貸款期限和貸款種類。
為了保證財務安全,家庭的主要經濟負擔者需要作出一定的職業安排。比如家庭中一個職業不穩定,另一個就要求收入相對穩定。但是,這些安排都不是一成不變的,投資理財需要根據具體的情況來進行安排。一旦家庭出現重大變動,最好是諮詢專家作出更適當的理財規劃。
優化組合負債
現在市場上出現了很多種類的貸款,包括房貸、車貸、信用卡貸款、抵押貸款和其他消費貸款,而到典當行臨時典當也是一種臨時的貸款。
這些貸款的利率不同,條件也不盡相同。高巍建議,在負債的情況下要有統籌的考慮,盡可能地利用利率最低的品種。比如抵押貸款和典當相比,雖然同是以抵押品進行抵押的短期貸款,抵押貸款的年利率僅為7%左右,而典當的月利率5%,年利率達到60%。如果時間不是很緊張的話,最好選擇抵押貸款。
為減少利息支出,可以盡可能地利用利率最低的品種,比如房貸、買車一次性付款。房貸5年到30年的貸款年利率為5.04%,而車貸的利率稍低於6%。車貸的數額雖少,也同樣需要支付律師費、保險費等諸多費用。從優化負債結構出發,捨車貸而選房貸。
對於年輕的白領來說,可以把貸款(特別是房貸)盡可能地延長,以減少每月還款的壓力。這樣,一方面可以提高生活質量,降低個人財務風險;另一方面,隨著收入的增加,未來還款的壓力也會逐漸降低。
案例
張女士,29歲,已婚,有一3齡小孩。張女士的丈夫30歲,自己開著一家公司。張女士夫婦4年前貸款買了一套商品房,15年還款期限,月供3500元。不久前,張女士家中又貸款買了一輛車,貸款期限5年,每月還款1750元。張女士的小孩很快要上全托,預計每月的托兒費在1000元以上。張女士每月收入5000元左右,相對還比較穩定,但其丈夫的公司尚處於創業期,其收入不很穩定,每月收入約8000元,每月家庭日常開支3000元。家庭除了儲蓄,沒有其他的投資。
雖然張女士家庭現在的收入超出開支,但是小孩入托,加上各種教育開支,家庭支出將進一步上昇,張女士對家庭未來的經濟狀況有些擔心。
專家觀點
理財規劃師高巍認為,張女士及其丈夫都非常需要購買人身保險。作為家庭的主要經濟支柱,一旦張女士或者張女士的丈夫發生意外,家庭財務將面臨崩潰的局面。小孩作為家庭重要成員,也需要購買一定的人身保險。
張女士家庭應該在准備一定量的現金外,進行一些相對穩健的投資,比如購買基金等,以其獲得更多的投資收益。
由於張女士和其丈夫還很年輕,又都是有一定資格的專業人士,未來收入預期良好。張女士家庭貸款佔收入的比重比較高,尤其是在近3年內。張女士可以與辦理房屋貸款的銀行協商,把貸款期限相應地延長,以增加經濟的穩定性。儲蓄一夠,立刻把車貸還清,節省利息。
再次,由於未來不確定的因素較多,張女士和其丈夫都應該做好准備,根據未來的情況變化,作出相應的職業安排。
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