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美國聯邦住房抵押貸款公司7日公布的報告顯示,美國的抵押貸款利率近來繼續較快回昇,其中30年期抵押貸款利率已經昇至一年來的最高水平。這對美國的住房業來說並非喜訊。
該公司公布的每周全國調查報告說,本周美國主要用於購房的30年期抵押貸款固定利率的全國平均水平為6.34%,比上周的6.14%有較大幅度上昇,也是該利率去年8月2日以來的最高水平。
6月份美國的30年期抵押貸款利率曾跌至5.21%,為有記錄40多年來的最低水平。與當時相比,目前該種利率水平已經上昇了1.13個百分點。
本周美國主要用於抵押再貸款的15年期抵押貸款固定利率的全國平均水平從上周的5.44%昇至5.66%,為去年10月25日以來的最高水平。一年期可調整抵押貸款利率也從前一周的3.68%昇至3.80%。
經濟分析人士認為,美國經濟活動增強、財政赤字巨大和6月底美國降息幅度低於預期等,均對長期利率上昇起到一定的作用,而長期利率上昇帶動了抵押貸款利率的上昇。預計這將對今後美國的住房市場造成不利影響。
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