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近期,有消息傳出因爲全國聯網的個人住房信息系統將形成,官員紛紛拋售房產,並直接導致二手房交易紅火。記者瞭解到,從去年10月以來,成都二手房成交量處於每月攀升的狀態,踏入2013年後,僅1月前三週二手房成交約462745.6平方米,共計4350套,同比2012年成交980套大幅增長343.9%。
據房管局數據顯示,2013年1月21日至27日,成都日均二手住宅成交量已達312套,成都主城區二手房共成交2182套,成交面積爲18.70萬平方米,成交套數環比上漲24.26%,成交面積環比上漲22.14%;本週二手房成交持續走高,大有逼近新房成交的態勢。
據“成都鏈家地產”市場研究部統計,2013年1月1日至1月20日,成都主城區新房、二手房成交量均出現大幅增長。1月前三週,二手房成交約462745.6平方米,共計4350套,同比2012年成交980套大幅增長343.9%。從去年11月起,成都二手房就連續5周持續放量,日成交超過200套。在去年12月前兩週,二手房成交也繼續保持高位。業內人士認爲,從近兩個月的火爆行情看,不能斷言與拋房有何關係。
“錦江區有很多高檔老小區,但目前看來,並沒有出現拋售情況。”21世紀錦江區門店的工作人員稱,從門店的房源情況以及出售價格來看,不存在“急脫手”的情況。“目前市場火爆、成交增加是基於購房者對於房市的信心。”21世紀不動產成都公司總經理助理舒寧說,成都二手房成交量自去年10月以來就持續上漲,從整體來看,陸續入市的觀望者保證了二手房市場的活躍度,主要是因爲經過幾個月的調整,今年的稅收新政對二手房市場的影響逐漸消失,而二手房的買方市場多爲剛需。
中原地產三級市場住宅部總經理冷泉頤表示,從市場層面和圈內反饋來看,成都並未出現“集中拋售”的跡象,第一是業主拋盤中介很難覈實業主的身份,第二是目前二手房交易市場的回暖,是一個正常的市場波動。此外,臨近春節,成都二手房成交持續上漲的壓力明顯增大,不少業內人士認爲,這是由於目前成交的基數明顯增大,再度突破較爲困難;其次,逼近春節,職業者消費需求轉移。因此,預計後市市場將走下行曲線,節後或集體釋放。