|
||||
新華網天津10月14日電(記者徐嶽、翟永冠)傳統的銷售旺季“金九銀十”今已過半,但各地房價未現明顯上漲趨勢。專家分析,調控政策不放鬆,購房者心態更加成熟,房價不具備大幅上漲的市場基礎。未來,穩定仍是樓市主基調。
多地房價上漲乏力
中國指數研究院發佈的數據顯示,2012年9月,全國100個城市的新建住宅平均價格爲8753元/平方米,環比上漲0.17%。雖然是自2012年6月止跌後連續第4個月環比上漲,但漲幅繼續收窄。
“‘金九’似乎並沒有出現井噴式的增長,基本保持了平穩。”中國指數研究院天津分院研究總監鍾文輝說。
記者採訪中瞭解到,今年6月以來,隨着剛性需求和改善型需求持續釋放,以及開發商積極推盤以價換量,多個城市樓市成交量創年內新高。但與以往不同的是,本輪迴暖不僅持續時間短,也未能引發樓市價格的大幅上漲。
數據顯示,深圳9月份商品住宅成交2614套,成交面積24.65萬平方米,環比下跌33.82%,均價20790元/平方米,環比下跌3.61%;上海9月份商品住宅成交量環比上漲,但成交均價環比下跌9.09%。
位於天津市西青區的某樓盤銷售人員告訴記者:“實際售價一直慢慢下調,已從剛開盤時的每平方米1.6萬元,下降到1.3萬元左右。”