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中新網杭州3月16日電(記者沈蘭見習記者餘哲)總價上千萬,銷售單價在6萬元/平方米左右的『武林府3幢、4幢』;單價25653元/平方米,建築面積146.44平方米的『龍湖瀾灩園5號樓』2幢1單元301室的總價達375萬元。日前,杭州市物價局通過網站公示兩家房產公司的商品房價格,每套商品房總價、物業費等都按照申報價格明碼實價。
據報道,此次杭州房價公示的工作依據是《關於對市區商品住房銷售價格實施申報備案管理的通知》(簡稱《通知》),該《通知》從今年2月1日開始執行。
《通知》規定,開發企業申請商品住房預售許可時,應申報每套房屋價格,新建商品住房銷售價格實行『一價清』制度。房產公司提高銷售價格的,需經杭州市物價局申報備案公示並提交書面情況說明,未經備案公示或調價理由不充分的,不得提高銷售價格。
記者在杭州市物價局網站上看到,此次杭州公布的樓盤信息包括每套房子的『層高、公攤面積、物業維修基金、優惠措施、戶型』等,甚為詳細。
『房產市場一些不加節制、愈演愈烈的促銷擾亂價格市場秩序,誘導了消費者的不理性消費。如果真能及時公開房屋銷售實況,做到明碼實價,買起房來就省心多了。』在杭州市民盧成東看來,推行『明碼實價,一套一標』,可以真正讓老百姓買個明白。
『現階段推進商品房明碼實價的環境和條件已經具備,經營者有權自己定價,但必須標實價、標真價、標最終成交的價錢。』國家發改委價格監督檢查司司長許昆林曾表示。
記者了解到,隨著今年1月《房地產經紀管理辦法》的出臺,天津、成都、烏魯木齊等城市出臺相關措施,對商品房銷售價格方面,要求房地產開發企業申請辦理商品房銷售許可證時,須填報每套房屋的銷售價格。取得商品房銷售許可證後,一次性在銷售現場公開全部房源及每套房屋銷售價格,並在市房地產綜合信息網上進行公示。
對此,業內人士認為,價格公示、明碼實價已成為全國商品房銷售市場發展的趨勢。同樣一套房源,價格成為開發商操縱銷售的一種手段,也成為一種銷控手段,在一定程度上造成了樓市永遠供不應求的現象。如今,購房者都是看著價格買房了,所以開發商的定價需要更合理,這也將有效遏制開發商在樓市火爆的時候隨意漲價,規范市場秩序。(完)
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