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記者近期發現,自寶瑞通開展按揭房典當融資業務的一個月內,該服務受到中小企業的青睞,上市以來,該業務諮詢人數達百次,成交業務近十筆,成交金額百萬。
所謂按揭房是指上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房。為何該業務會如此火爆呢?記者發現,目前市場上對按揭房進行二次融資的機構極少,而且操作門檻較高,『主要是這種有貸款的房產再次借貸,資金風險比較大。』一位不願意透露姓名的銀行融資機構負責人對記者說。
寶瑞通房地產經營中心執行官徐雲鵬介紹,『按揭房二次融資業務是專門為那些想用房子作抵押貸款,而房子又處於按揭過程中的用戶設計的借貸服務,通過對按揭房進行抵押融資,解決手中只有按揭房的融資者的燃眉之急。』
『由於典當行較為關注典當房產本身的權屬、品質以及業主的個人資信。和其他典當物典當相比,房產典當的好處是,典當期間,其他用於典當的物品是必須放在典當行內,而房產典當的業主只需交出房產證,並不需要將用於典當的產權房交出,可以繼續自己使用。』
在寶瑞通典當行西壩河總部,一位正在辦理該業務的客戶對記者說,『我是寶瑞通的老客戶,因為融資的需要我經常到這裡辦理業務,之前我手裡有幾套房子都是按揭房,但是無法進行典當融資,現在寶瑞通推出的這個按揭房業務讓我的企業的融資能力有所提高,融資資金比以前翻了幾倍,資金周轉速度自然就快了。』
由此可見,寶瑞通推出的按揭房典當融資業務對於那些手頭擁有銀行按揭房又急需資金的客戶而言,無疑是融資的最佳途徑,他們可將按揭房用作抵押,獲得二次融資。
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