北方網消息：從去年11月至今，天津市各樓盤房價高歌猛進。據了解，去年11月至今年1月，天津市某區房地產項目竟在三個月內每平方米漲了四百元。有消費者反映，『今天上午去看房，下午房價就變了』。樓市迎來了近年來前所未有的火爆。

　　最近，張先生想買天津水上公園附近的房子，看過了好幾個樓盤，包括水榭花園、翠泉公寓、天嬌源等，都覺得房價有點高。張先生告訴記者，他關注天嬌源這個項目有一段時間了，經過幾次實地看房，覺得項目的價值可能和價格不相符。

　　對此，翠泉公寓項目有關負責人在接受記者采訪時稱，看一個項目的價值，地段、人文環境、居住美感等是一方面，關鍵還要看樓盤本身的建築質量、設計水平和服務質量。天嬌源有關負責人稱：『舉個簡單例子，我們項目的門窗無一例外地全部使用五金件德國ROTO，這種門窗外觀上不是很特別，但比一般的高檔項目的選材要高出1—2個等級。另外在設計方面，采用英式皇家園林的環境設計，樓間距最大100米，層高3.15米，這在天津的高檔公寓中還是很少見的。』

　　對於房價的持續瘋漲，業內分析原因有三。第一，拆遷量帶來巨大需求量，給市場積蓄了巨大的購買力。第二，建材價格的不斷攀昇，使建安成本加大。第三，由於自去年開始，天津市土地必須采用公開招標拍賣的形式出讓，所以使得土地成本也相對加大。