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北方網消息:炙手可熱的商業地產投資,正在天津市悄然興起,普通人一擲千金購買商鋪已由夢想變成了現實。近日濱江道上正在熱賣的麥購休閑廣場,一方面反映出大眾投資商鋪的熱情,另一方面也證實了濱江道商業街不可低估的昇值空間。
商業地產的強勁開發,給商人們帶來了投資的無限遐想,一股商鋪熱從去年始就已顯現出來。此次麥購落戶濱江道商圈,使多年的商業老街價值倍增。據了解,受該工程進度制約,雖還未進入開盤銷售,僅從目前的認購階段看,2至4層80%的商鋪已有買主。特別是一個CEPA創意,即開闢3000平方米的零關稅香港商品特區,81間商鋪,在一天內全部被認購。究其原因,價值發現是購買的主要動力,一是投資商們對香港產品進入內地抱有良好的預期;二是看好濱江道繁華區的商業氛圍,將來房產隨整體環境變遷會有較大的昇值空間。據記者了解,目前商鋪購買者一部分是曾在濱江道起家的商戶,現已有了置業的資本,並深知該地段的投資價值。在這些人眼中,購買濱江道商鋪如同投資績優藍籌股,將來會業績大增,帶來不小的收益。購者隊伍中也有自家經營者,准備自己經營休閑等類商品。
透過投資者、經營者買商鋪的一片熱情,再次表明濱江道的投資價值不減。據了解,目前該街商鋪年租金每平方米達1萬元,最高地段定位在1.5萬元,最低也在9000元上下。此次麥購商鋪出售價平均每平方米2萬元,最高達3萬元。投資者們如此不惜重金買、租商鋪,關鍵是看好商業街的昇值潛力。據業內人士預測,隨著今明兩年該街新商業設施的相繼落成,商業街老街的投資回報率還將提昇。
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