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上海市府新聞發言人焦揚今日(十二月三十日)在此間新聞發布會上表示,上海投資性購房比例已經接近國際公認的警戒線,有關部門正在研究有關暫停期房轉讓的措施,以促進上海樓市持續健康發展。
據上海統計局抽樣調查,上海投資性購房比例已達百分之十六;單價每平方米七千元人民幣以上的房屋中,投資性購房比例已近四成。投資性購房尤其突出表現在期房交易中,據悉,目前上海有百分之二點五的購房者、五十萬平方米的物業在期房階段交易,這一趨勢還在上昇,期房轉讓中絕大部分是投資性購房。
焦揚表示,近期上海新建商品房、存量房交易量繼續增長,房價總體保持上漲趨勢。但投資性購房比例已佔百分之十六,已接近國際公認的警戒線。
據業內人士介紹,從海外經驗看,一般認為當投資性購房比例超過兩成時,房市會孕育一定的風險。隨著上海城市地位的不斷提昇以及房價繼續上昇,投資性購房仍有增加的趨勢,需要適度地加以限制。
對此,焦揚表示,為促進上海房產市場持續健康發展,上海市政府將采取措施調控上海房價過快上漲,進一步增加中低價供應總量,以優化上海房產結構。今後上海將努力實現房價增幅與GDP或城市家庭可支配收入增長相協調,明年兩者增幅要基本拉近。
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