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買了一套房子,這是張小民在2003年作出的最重要的一個決策,也是平生以來最大的一筆個人投資,當然也造就了個人最高負債。
小民這套房子是今年5月份從一位溫州的阿姨手上買下來的,阿姨把手頭上所有的股票變賣成了4套房子,這一套8個月前從開發商手上買的價格是每平房米3600元,當時還有4個月纔能正式交房,阿姨就轉手賣給小民了,單價加了1000元,賺了小民10萬元。
小民一咬牙還是買下了,因為買房前1個月小民逛遍了上海所有的樓盤,售樓小姐的答復無非是兩種:要麼是『都賣完了』,要麼是『我們延期開盤』,小民如果真要買新房,相應的選擇也就是兩種:要麼買轉手的加價房,要麼等開發商的漲價房。
小民終於在年底前住進了新房,但他可能住不了多久,因為他想賣掉,這房子在短短半年多時間裡,單價又漲了1500多元,如果賣掉它,小民一下子就能賺15萬元。
據說將有政策出來限制期房轉讓,中介公司告訴小民趕緊去交契稅,把小產證先辦下來再掛牌。最近溫州阿姨也不給手頭上的期房加價了,為的是早點脫手。
溫州阿姨對小民說,股票早就沒什麼炒頭了;房價炒的都快翻了一倍,炒的差不多了;外匯火起來了,現在流行炒外匯。
自從貸款買了房,小民經常去銀行,不過他只辦一件事:存錢還房貸。小民每個月就要還近3000元錢,相當於一大半的薪水,小民抱怨。
銀行的業務員對小民說,你這就抱怨了?人家開發商纔著急呢!年中房產最熱的時候,央行出臺了121文件,不讓銀行輕易放貸款,將近一半的開發商資金鏈吃緊,差點扛不住;還好兩個半月又出了個18號令,把房地產定位於支柱產業,堅持走市場化之路,開發商提到喉嚨口的心又放下來了。
不過銀行還是降低了不少姿態,比如說各銀行都在搶著發卡,小民順手也辦了一張,發現那個『國外消費,國內還款』的業務很受用。今年港澳通行證好辦了,小民和女友就是拿著信用卡在香港過國慶節的,那邊刷,回來還,用不著把錢換來換去,還真是方便。
債多不愁,搞定了房子,小民還想去銀行貸款買輛車。今年50多款新車輪番上市,車價一溜水地甚至不惜以萬元為單位往下跌,小區裡的車位越來越滿,這樣景象讓小民手癢心動。
可有車的朋友勸小民別輕易下手,理由是買車容易養車難,而且堵車讓人沒脾氣。再熬一年,進口車的關稅也就只有25%了,國產經濟型轎車大批量上市,車價還會降。
上個月搬新房子時,小民買了個51英寸的背投,不到1萬元,一兩年時間這電視價格幾乎降了一半。把原來陪伴自己度過SARS『蝸居生活』的21英寸,搬到了臥室。
小民的公司做彩電出口貿易,SARS搞得他休息了好長時間,不久前,美國那邊突然搞起了反傾銷,說中國產的彩電在美國低於成本銷售,要像前些年歐盟那樣提高關稅,還好等離子、液晶這些高端彩電沒受影響,否則小民這幾個月又得放假了。
今年做業務一直不順,同時讓小民頭疼的還有手機這玩意。在他看來,手機無非是打電話發短信看時間三個功能,可女朋友則完全不是這樣,她對換手機的興趣已經超過換衣服了。
變得快的還有手機費,盡管單向收費還是不大現實,但頻繁出現的資費優惠項目讓他有點應接不暇,剛申請了這個業務沒幾天,那邊又出來了個新項目,說是能節省花費,可一個月下來,賬單上的數字並沒降多少。最後小民弄明白了,明著是降話費,其實是刺激消費,錢還是沒少賺。
正擺弄著手機,女朋友的短信過來了,『親愛的,很久沒Shopping了,聖誕夜陪我去買條裙子吧!』小民趕緊回復:『好吧,聽你的。』然後,在新2004年的臺歷上寫下一行字:『努力工作吧,錢沒法少花,只有多賺!』
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