上海市政府新聞發言人焦揚12月3日向記者確認，目前上海市房地資源局正在制訂期房不得轉讓的相關政策，而且透露為控制上海市房產市場的投資性需求，該政策還將包括一些其他方面的內容。

　　對於目前媒體極為關注的取消期房轉讓的政策，雖然上海房地局方面尚無負責人出面予以證實，但是其官方網站上已經出現了日前媒體對此事的新聞報道，內容涉及對按政策購買的重大工程配套商品房將實行封閉式運作，可能采取若乾年內不得轉讓的措施。

　　在此次例行新聞發布會上，焦揚說，目前上海市房地產市場正處於繁榮時期，上海要珍惜目前的局面，因此要對上海房產市場出現的問題進行調控。

　　據上海市統計局公布的資料，大幅上漲的上海房地產市場中，投資性購房的比例正在提高，在整個市場中投資性購房比例達到16%，已經接近海外公認的20%的投資性購房警戒線。

　　據統計，目前在上海二手房交易中，預售後的期房上市交易面積約佔存量房交易總面積的2.5%，商品住宅竣工後一年內賣出的佔4.2%，竣工後兩年內賣出的佔8%，這些住宅大多未被居住而直接進入二級市場。單價7000元以上的房屋，投資性購房比例已佔39%。

　　為更好地調控上海房地產市場，焦揚表示上海市政府正在加大對土地的控制力度，將在控制增量盤活存量上下工夫；為緩解結構性矛盾將加大中低價商品房的開發力度；在鼓勵自主性住房消費的同時，控制投資性房產需求；加強市場預警機制建設，抓緊實施商品住房交易的網上備案制度，進一步規范房地產企業的銷售行為，抑制人為炒作和惜售等哄抬房價的行為。

　　此外，焦揚向記者表示，上海將要出臺的抑制房產投機政策中也會包括類似杭州提高二手房交易個人所得稅的辦法，但是他指出上海醞釀的政策會考慮到上海的實際情況，不會與周邊城市的政策完全相同，對於其中詳情沒有予以透露。

　　種種跡象正在表明，上海市政府為確保上海市房地產市場的健康穩定發展，一系列針對投資性房產的控制措施將陸續出臺。