內地居民以個人身份赴港旅游政策啟動不到一個月，游港人數已突破百萬，直逼去年10月創下訪港人次158.4萬的最高紀錄。另有香港銀行界人士估算，隨著內地到香港游客的增加，在港的人民幣流通正一路攀昇，目前大約有數百億元人民幣通過各種途徑流入香港。受此鼓勵，香港島內旅游、餐飲、酒店、房地產、零售業率先出現轉機，CEPA(內地與香港關於建立更緊密經貿關系的安排)對香港經濟刺激作用已逐漸顯現。

　　百萬游客帶旺消費

　　在CEPA簽署之際，有學者就預測，雖然CEPA正式實施要等到明年1月1日，但受此影響人流開放在先，內地到港旅客逐漸增加，首先將刺激香港本地消費。

　　本月20日，廣州、深圳、珠海、惠州4市正式開辦個人赴港澳旅游業務，自此，廣東已有8個城市開放赴港個人游。業界人士認為，個人游的政策實施之後，去香港度周末、看演出、看球賽、購物，有可能逐漸成為廣州人的新生活時尚。據悉，『廣之旅』已針對白領一族和工薪階層推出全新的周五下班去香港項目，以承接可能到來的客流商機。

　　香港旅游發展局前不久發布的消息稱，8月上半月錄得80萬訪港人次，較去年同期上昇了8%，預料至月底，會突破上月130萬人次的紀錄，並且，如果下半月保持相同訪港人次，可望打破去年10月創下的訪港旅客人次最高紀錄。

　　在到港客流上昇的刺激下，香港零售、餐飲界人士均表示，自7月中旬起，生意額已開始上揚，市道漸漸回復至非典前的水平。根據香港特區政府近日公布的物價指數看，生活消費品物價開始整體回昇，7月份，食品的物價較6月上昇0.1%，餐飲物價已由持續下跌改善到沒有變動。

　　香港餐飲業聯會主席伍得良說，因非典引起的裁員、倒閉潮後，餐飲業經營成本下降，自7月下旬開始出現『小陽春』。不少倒閉的店鋪又重新開業，客人也開始增加。

　　另外，近期蜂擁而至的內地旅客在港瘋狂購物，已經刺激當地零售集團啟動擴店計劃。

　　電子與電器連鎖店『豐澤』剛剛投資一億多港元，對全港60多間店進行全新包裝，其總裁艾一帆表示，這項龐大的投資，證明了『豐澤』對香港市場及市民的消費能力非常有信心。

　　另悉，裕華國貨已摩拳擦掌，將於北角及旺角開設兩間中藥店鋪，迎接內地旅客的生意，同時，專營皮鞋手袋的妙麗公司，也已准備增開幾間店鋪。

　　消費市場的復蘇，使香港當地勞動力需求也開始見好。香港特區政府勞工處發言人表示，在勞工處就業中心登記的職位空缺由6月的16222個，大幅增加六成至7月的26126個，在新增的空缺中，有四成是政府6月份推出的短期就業措施，以及私人市場提供的銷售及市場推廣職位。

　　資本積聚商業物業

　　旅游和零售業的回暖，使投資老手看好零售業前景，頻頻入市商鋪物業，其中李兆基兄嫂剛斥資2350萬港元購入旺角弼街一地鋪。

　　同時，記者得到可靠消息，近日，麗新發展暗標放售的銅鑼灣廣場一期整幢商廈，截標僅僅一天，便由覬覦多年的永安百貨以12億港元高價奪得，成交價超出市場預期。

　　資本從零售業急速擴展至香港地產市場，顯示放寬個人游為香港物業注入一支強心針。

　　大型測量師行戴德梁行負責人葉國平透露，目前有4幢酒店在市場放售，但自從開放個人游後，部分業主已將叫價調高一成至兩成，個別業主更索性封盤，待價而沽。另外，房地產人士估計，東鐵沿線的住宅會率先受惠，新界東樓價可望微昇2%至3%。

　　在CEPA效應下，不少廠家開始回流，惠及廠房成交，尤其是全幢式廠房最受廠家歡迎。房地產人士鄧仲賢指出，近期東九龍區工業用房成交頻繁，買家中不乏來自商鋪市場的投資者，他分析，這類投資昇溫與工業用房租金回報甚高有關。

　　考驗香港承接能力

　　隨著明年1月1日起CEPA的正式實施，自由貿易可能帶來龐大的人流、物流、資金流，面對這些可能帶來的一些問題，香港是否真的准備好了？

　　記者注意到，面對已到來的巨大消費潮，香港已經出現了滯脹苗頭，由於CEPA導致的利益矛盾也在滋生。

　　會德豐主席吳光正表示，個人游令香港旅游業興旺，短期而言，香港酒店一定供不應求。據透露，香港旅游發展局本周已透過內地公安部門派發旅游須知，呼吁旅客要先確定住宿纔到港，而該局還與內地旅行社合作，以優惠旅行團吸引旅客在不同時間到港，以達到分流的作用。

　　另外，早前，香港特區政府還曾提議，將兩幢居屋改建成為旅捨，以緩解旅客住宿方面的壓力，但這一提議遭酒店業反對。酒店業人士並不希望突然提高供應量，令市場出現緊張情況，因此向特區政府提出相關政策制定時需作審慎考慮。地產商也指出，不希望政府把居屋變成旅捨，最好的解決辦法，是加快發展酒店項目。