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上海新湖房地產開發有限公司一夜成名。世界第一列投入商業運營的磁浮列車在此後兩年裡的名字是『新湖明珠號』,新湖房產跟著磁浮速度名氣?昇。上海磁懸浮交通發展有限公司經營部經理許巨川說:『在中標5天後,2090萬元就要到我們賬上。』
上海新湖是浙江創業(600840)控股60%的子公司,主營房地產發開及銷售。3月6日,浙江創業高開低走,以8.05元收盤,全天漲幅0.26%,最高漲幅3.0%,並沒有出現外界猜測的借磁浮冠名中標利好的影響。記者在浙江創業公開資料上看到,去年該公司第三季度主營業務收入8064.85萬元,淨利潤-377.67萬元,每股收益為-0.027元。
長城證券一位王姓行業研究員就此對記者說:『浙江創業的現金流動水平很差。』而在2002年12月16日,浙江創業因為資金問題轉讓了手中20%的股權,從持上海新湖80%的股權降低到60%。公司現金足見捉襟見肘。
上海新湖目前在上海的開發項目是位於普陀區近90萬平方米舊城改造項目『新湖明珠城』,總投資47億元人民幣。記者了解到,新湖明珠城一期為8萬平方米,啟動資金大約在2億元左右。2090萬元現金對於一期開發來說至關重要,有業內人士質疑,除非新湖真能肯定『新湖明珠城』能賣得很好,否則這2090萬元拋出去很危險。
記者了解到,新湖明珠城目前的拆遷工作還未進行到一半,一期工程還在打基礎階段。在拍賣當天新湖發言人對記者說,『今年6月新湖一期預售。』從種種跡象來看,新湖能趕上工期在年底前預售就已經不錯。
上海房地產市場是全國發展最健康的地區之一,浙江房地產企業到上海投資已經成群聚氣候。據統計,在上海從事房地產開發的浙江企業已經多達70多家,綠城、通策、華浙等已經在上海小有名氣。這位研究員表示,新湖在上海手筆如此之大『很正常』,他預測,在今年中期之前,浙江創業的盤面不會有太大的表現,如果新湖明珠城工期快、預售順利,則全年走勢可能會好一點。
磁懸浮公司的許巨川向記者表示,磁浮方面不可能考慮中標企業今後2年內的長遠發展,但是一個能夠運作47億元之巨項目的房地產企業,與磁懸浮的形象是相吻合的。
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