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繼3月底樓市爆發式開盤後,本週新房市場再度迎來供應井噴。最新統計數據顯示,4月11日-17日,天津住宅市場共有12個項目預計開盤,其中3個項目爲全新開盤,其餘9個項目爲老盤加推,累計推出新房源達1752套。
買賣雙方預期不同
據瞭解,本週預計開盤的項目多集中在市內六區,共有5個項目預計開盤,濱海新區、遠郊區縣均有3個項目預計開盤,而環城四區僅有一個。記者走訪發現,雖然入市樓盤數量激增,但是開發商仍然保持高調,以紅橋區某開盤樓盤爲例,其限量排卡僅300個名額,足見項目對市場有十足的信心。不過購房者似乎並不這麼想,記者近日在多家在售樓盤銷售現場看到,銷售大廳明顯冷清下來了,購房者開始重陷觀望。與此同時,二手房買賣雙方博弈情況更加顯著。從安居客、趕集網搜索發現,本月以來,地鐵沿線等熱點片區二手房源的平均交易週期延長了3天左右,非熱點片區房源的交易週期延長時間甚至長達一週以上。
樓市已現降溫勢頭
來自中國指數研究院公佈的最新監測數據顯示,4月3日-9日的一週,受監測的重點城市中,近九成城市樓市成交量下滑,一線城市平均降幅27.4%,其中北京降幅達30.0%,上海下降17.2%,深圳降31.1%,廣州則達到37.8%;二線城市降幅達20.9%;三線城市下降35.1%。業內專家分析,隨着新房二手房市場的降溫,賣方前期的高預期將出現回落,新房二手房報價逐漸向市場價位迴歸,預計近期房價將保持平穩走勢。