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雖然本月津城新開樓盤數量環比上漲11.53%,但是市場成交量並沒有同步上漲。市國土房管局公佈的每日房價統計顯示,12月首周全市新建商品住宅共成交2619套,環比下滑16.2%。業內人士分析,經歷了連續旺銷後,近期在售樓盤的優惠政策有所削弱,個別項目甚至“坐地起價”,使得新房市場的購房熱情隨之下降。
上週末記者走訪中心城區、環城四區多家在售新盤瞭解到,與上月相比,目前看房客戶並沒有減少,但是出手的人有所減少。“我每天都能接待十多組客戶,但是大多是看看就走。”河東區某在售新盤銷售人員蔡小姐表示。市民陳先生表示:“我近期一直在看房,本來已經看得差不多了,可是房價忽然就漲上去了,超出我的預算了。”陳先生看中了海河邊一個新盤項目,之前開發商給出4個點的優惠,優惠後單價在25000元左右,現在不僅優惠取消了,報價還漲至27000元/平方米,總價漲了近20萬元。據房天下、安居客統計,剛剛過去的11月全市共有21個樓盤報價上漲,單價漲幅最高達7000元/平方米。
-業內專家認爲,從12月首周的成交情況來看,個別開發商試探漲價已經失敗,市場仍面臨較大的去庫存壓力,漲價不會成爲市場主流。
12月首周樓市均價(元/平方米)
區域新房二手房
和平區27399 24154
河東區21974 13269
河西區23951 16602
南開區25983 15712
河北區19653 11763
紅橋區20914 12007
數據來源:市國土房管局